Terrain à vendre - Gemmenich VBD55298

Rue des Ecoles 4851 Gemmenich

89 000 €

Rue des Ecoles 4851 Gemmenich

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Description

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen zwei baufreie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 608 m², die sich ideal für den Bau einer freistehenden 4-Fassaden-Villa eignen. Mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 19 m und einer Tiefe von ca. 32 m bieten die Parzellen optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Die Grundstücke sind flach und gut bebaubar, nach Süden ausgerichtet und über eine Gasse bequem erreichbar – beste Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Lage:

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer malerischen Umgebung im charmanten Ort Gemmenich, der im Osten Belgiens gelegen ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet es eine idyllische Kulisse und verspricht eine hohe Lebensqualität. Gemmenich ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und seine Nähe zum beeindruckenden Naturschutzgebiet Hohes Venn, welches vielfache Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bereithält.

Die Ortschaft bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Darüber hinaus ist Gemmenich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was eine schnelle Anbindung an größere Städte in der Umgebung ermöglicht. Diese Lage eignet sich optimal für diejenigen, die ein friedliches Wohnumfeld suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Anbieter-Objekt-ID: 2025039

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55298 Réf. vendeur: 2127393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

374 m 2' 26'' 573 m 58'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

178 m 35'' 526 m 40'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

178 m 35'' 526 m 40'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,4 km 5' 1,8 km 2' 43'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

166 m 2'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

231 m 2' 46''

Gares

Hergenrath-Frontiere

6 km 36' 7,5 km 11' 4,6 km 50' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,6 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

4,3 km 26' 4,6 km 7' 3,6 km 19' 4,3 km 51'

Colruyt La Calamine

4,5 km 28' 5 km 7' 3,7 km 22' 4,5 km 54'

Aldi La Calamine

4,6 km 27' 5,1 km 8' 3,9 km 25' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,5 km 37'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,8 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,8 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

32,3 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4,3 km 5'

Transports

Vivre près de la Rue des Écoles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 30 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 37 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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