Terrain à vendre - Gemmenich VBD55298

Rue des Ecoles 4851 Gemmenich

89 000 €

Rue des Ecoles 4851 Gemmenich

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Description

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen zwei baufreie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 608 m², die sich ideal für den Bau einer freistehenden 4-Fassaden-Villa eignen. Mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 19 m und einer Tiefe von ca. 32 m bieten die Parzellen optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Die Grundstücke sind flach und gut bebaubar, nach Süden ausgerichtet und über eine Gasse bequem erreichbar – beste Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Lage:

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer malerischen Umgebung im charmanten Ort Gemmenich, der im Osten Belgiens gelegen ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet es eine idyllische Kulisse und verspricht eine hohe Lebensqualität. Gemmenich ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und seine Nähe zum beeindruckenden Naturschutzgebiet Hohes Venn, welches vielfache Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bereithält.

Die Ortschaft bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Darüber hinaus ist Gemmenich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was eine schnelle Anbindung an größere Städte in der Umgebung ermöglicht. Diese Lage eignet sich optimal für diejenigen, die ein friedliches Wohnumfeld suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Anbieter-Objekt-ID: 2025039

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55298 Réf. vendeur: 2127393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

374 m 2' 26'' 573 m 58'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

178 m 35'' 526 m 40'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

178 m 35'' 526 m 40'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,4 km 5' 1,8 km 2' 43'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

166 m 2'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

231 m 2' 46''

Gares

Hergenrath-Frontiere

6 km 36' 7,5 km 11' 4,6 km 50' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,6 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

4,3 km 26' 4,6 km 7' 3,6 km 19' 4,3 km 51'

Colruyt La Calamine

4,5 km 28' 5 km 7' 3,7 km 22' 4,5 km 54'

Aldi La Calamine

4,6 km 27' 5,1 km 8' 3,9 km 25' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,5 km 37'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,8 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,8 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

32,3 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4,3 km 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Écoles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 4 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 16 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Fort Eben-Emael" se trouve à 37 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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