• 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
20 Rue de Mersch 8181 Kopstal

Description

Adresse du bien : 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398429

Disponibilité : septembre 2025

Vaste triplex lumineux de 4 chambres, situé dans une maison récemment divisée en maison bi-familiale (entièrement rénovée en 2018) d'une surface de 160 m², à Kopstal
.

Distribution :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée / cuisine semi-ouverte équipée / salon / salle à manger (49,4 m²) - débarras (2 m²)
1er étage : hall de nuit / espace bureau (13,6 m²) - 3 grandes chambres (27,4 m² avec balcon, 15 m² et 14,2 m²) - salle de bain moderne avec douche avec WC (6,3 m²)
2ème étage : grande suite parentale (31,4 m²) - salle de douche attenante avec WC (espace buanderie) (6,2 m²)
Extérieur : balcons (3 m² et 2 m²)
Inclus : 1 emplacement de parking extérieur (possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire à proximité) - 1 cave (7,6 m²)

Complément d'informations :
Confort : visiophone - électricité et tuyauterie (2019) - cuisine équipée - parquet - fenêtres PVC double-vitrage et triple vitrage - porte coulissante - ventilation
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables
Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398429

Availability: September 2025

Large, bright 4-bedroom triplex, located in a house recently divided into a two-family house (completely renovated in 2018) with a surface area of 160 sqm, in Kopstal
.

Distribution:
Ground floor: entrance hall / semi-open fitted kitchen / lounge / dining room (49.4 sqm) - storage room (2 sqm)
1st floor: night hall / study area (13.6 sqm) - 3 large bedrooms (27.4 sqm with balcony, 15 sqm and 14.2 sqm) - modern bathroom with shower and WC (6.3 sqm)
2nd floor: large master suite (31.4 sqm) - en suite shower room with WC (laundry area) (6.2 sqm)
Outside: balconies (3 m² and 2 sqm)
Included: 1 outdoor parking space (possibility of renting an extra parking spot nearby) - 1 cellar (7.6 sqm)

Additional information:
Comfort: videophone - fitted kitchen - parquet flooring - PVC double-glazed and triple-glazed windows - sliding door - ventilation
Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
Environment: green residential area less than 15 minutes from the town centre, access to the forest and numerous cycle paths
Schools: crèches - primary school in Bridel - secondary schools in Luxembourg City and Mamer

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT78567 Réf. vendeur: 5398429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

7,7 km 41' 9,6 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

6,1 km 26' 8,8 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Cora Concorde

8,9 km 37' 11 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

10,8 km 49' 12,8 km 14' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Musées

Musée Gaspar

26,9 km 21'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (14 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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