• 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Fond des Mays 19 1300 Wavre

Vous cherchez des Villa à vendre - Wavre ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Urban Concept vous présente cette superbe villa nichée dans un quartier résidentiel prisé de Wavre, alliant calme, verdure et proximité directe du centre-ville et de toutes ses commodités !

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles, axes autoroutiers, transports en commun et de la gare, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.

Érigée sur un terrain de ± 6,57 ares (selon le cadastre), la villa offre au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine équipée spacieuse de 25m², un lumineux séjour avec feu ouvert traversant, une salle à manger, un bureau, une agréable véranda ainsi qu’une première terrasse de ±10m².

À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres confortables, un second WC, une grande salle de bain avec espace buanderie et un débarras.

Le sous-sol complet comprend un double garage (±45m²) et trois caves pratiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’une seconde terrasse de ±30m² orientée plein sud, donnant sur un magnifique jardin paysager avec abri de jardin et petit étang naturel – idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Bien que très bien entretenue, cette maison est à remettre au goût du jour et offre un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon familial sur mesure.

Caractéristiques techniques :

  • PEB : E

  • Installation électrique non conforme

  • Châssis double vitrage PVC

  • Chauffage électrique

  • Panneaux photovoltaïques (3.420 kWc)

  • Adoucisseur d’eau

  • Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore

  • 2 emplacements de parking extérieurs

Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder !

📞 Visites uniquement sur rendez-vous au Tel 010/77.91.99 .

Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreur et/ou omissions.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 3 024 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

55 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

657 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77582 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98678 Réf. vendeur: 6962258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. N.

280 m 56'' 278 m 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

760 m 5' 814 m 1' 15'' 563 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

760 m 5' 814 m 1' 15'' 563 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

744 m 3' 812 m 1' 23'' 582 m 9' 744 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 2' 20''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

442 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

442 m 5'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

442 m 5'

Gares

Wavre / Waver

1,3 km 7' 1,4 km 2' 26'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

25,8 km 2º 1' 28,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

705 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,3 km 7' 994 m 13' 1,2 km 15'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

619 m 2' 3'' 619 m 53'' 588 m 7' 588 m 7'

Intermarché Wavre

754 m 2' 30'' 754 m 1' 14'' 595 m 9' 754 m 9'

Hypermarché Carrefour Bierges

980 m 4' 1,1 km 2' 10'' 739 m 12' 969 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

2,5 km 4'

Musées

Musée Hergé

4,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,5 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,6 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4 km 6'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Technique Saint-Jean" et se situe à 1 minute en voiture."F. N." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 5 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 5 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

Certificat PEB.pdf

Télécharger