Villa à vendre - Wavre VBC98678

Rue du Fond des Mays 19 1300 Wavre

599 000 €

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VBC98678

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Urban Concept vous présente cette très belle villa située dans un quartier prisé et recherché! Proche de centre de Wavre et de toutes ses facilités (axes routiers, commerces, écoles, transports en commun, gare ferroviaire...), vous découvrirez cette maison sise sur un terrain de 6,57a (d'après cadastre) qui se présente comme suit : au RDC, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une spacieuse cuisine équipée (25m2), un séjour agrémenté de son feu ouvert "traversant", une salle à manger, un bureau, une lumineuse véranda ainsi qu'une première terrasse (10m2). Au 1er étage, un hall de nuit qui dessert 4 chambres aux belles dimensions, un WC séparé, une vaste salle de bain agrémentée de sa buanderie, un débarras. Le sous-sol comprend un double garage (45m2) ainsi que trois caves. Les extérieurs vous offrent une seconde très jolie terrasse (30m2) qui donne accès à un magnifique jardin entièrement paysager agrémenté de son abri de jardin ainsi que d'un petit étang "naturel". Côté technique : PEB en "E", installation électrique non-conforme, châssis DV en PVC, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie (+ groupe hydrophore). La maison est chauffée à l'électrique et est équipée de panneaux photovoltaïques (3.420 kWc). Quatre emplacements de parking extérieurs complètent le tout.
À visiter sans tarder!!!
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omissions. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 3 024 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

55 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

657 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77582 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98678 Réf. vendeur: 6962258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. N.

280 m 56'' 278 m 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

760 m 5' 814 m 1' 15'' 563 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

760 m 5' 814 m 1' 15'' 563 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

744 m 3' 812 m 1' 23'' 582 m 9' 744 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 2' 20''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

442 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

442 m 5'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

442 m 5'

Gares

Wavre / Waver

1,3 km 7' 1,4 km 2' 26'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

25,8 km 2º 1' 28,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

705 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,3 km 7' 994 m 13' 1,2 km 15'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

619 m 2' 3'' 619 m 53'' 588 m 7' 588 m 7'

Intermarché Wavre

754 m 2' 30'' 754 m 1' 14'' 595 m 9' 754 m 9'

Hypermarché Carrefour Bierges

980 m 4' 1,1 km 2' 10'' 739 m 12' 969 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

2,5 km 4'

Musées

Musée Hergé

4,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,5 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,6 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Charleroi se trouve à 37 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "F. N." à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Technique Saint-Jean" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à seulement 5 minutes à vélo.

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Documents

Certificat PEB.pdf

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