Villa à vendre - Wavre VBC85944 Option

Avenue des Minéraux 47 1300 Wavre

599 000 €

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VBC85944

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Jolie villa rénovée (2022) avec goût et implantée sur un terrain plat et privatif de 10a 64ca. Proche des facilités, elle développe 160m² habitables et se compose au rez-de-chaussée pour la partie "vie" d'un hall d'entrée qui dessert un séjour en L (33,60m²) avec poêle à pellets et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" se compose de 2 belles chambres (12,55m²; 8,85m²) et une salle de douche. Au 1ier étage, 2 autres chambres (16,45m²; 13,65m²) et une salle de douche complètent le tout. DIVERS: construction traditionnelle, caves, vide ventilé, grenier de rangement, toiture isolée (3 x 6cm de laine de verre), mélange PVC triple et bois double vitrage, chauffage central au gaz / chaudière à condensation (Buderus), installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (x16), garage 2V, terrasses bien orientées avec plan d’eau, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, serre, potager, chalet de jardin, remise, PEB classé C, etc. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 822 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1064 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1064 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33189 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

32

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85944 Réf. vendeur: 6823437 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Michel Fornaroli

740 m 5' 1,6 km 2' 1'' 560 m 9' 740 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 2 km 2' 15'' 1,5 km 10' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 2 km 2' 15'' 1,5 km 10' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2 km 27' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 17''

R0 Ring de Bruxelles

15,4 km 17'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

81 m 58''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

81 m 58''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

648 m 8'

Gares

Profondsart

2,5 km 14' 2,9 km 4' 1,7 km 25' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

24,6 km 2º 27,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,1 km 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

2,5 km 11' 1,7 km 26' 2,3 km 28'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merode

672 m 2' 14'' 672 m 46'' 608 m 8' 672 m 8'

Delitraiteur Limal

687 m 2' 17'' 687 m 47'' 622 m 8' 687 m 8'

Louis Delhaize Bierges

1,9 km 9' 2,3 km 2' 35'' 1,6 km 9' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,3 km 5'

Musées

Musée Hergé

10 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

10,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

5,2 km 6'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Merode" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Limal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Profondsart-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 17 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Profondsart".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." à 3 minutes en voiture."Michel Fornaroli" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

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