Villa à vendre - Wavre VBC85944 Option

Avenue des Minéraux 47 1300 Wavre

599 000 €

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VBC85944

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Avenue des Minéraux 47 1300 Wavre
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Jolie villa rénovée (2022) avec goût et implantée sur un terrain plat et privatif de 10a 64ca. Proche des facilités, elle développe 160m² habitables et se compose au rez-de-chaussée pour la partie "vie" d'un hall d'entrée qui dessert un séjour en L (33,60m²) avec poêle à pellets et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" se compose de 2 belles chambres (12,55m²; 8,85m²) et une salle de douche. Au 1ier étage, 2 autres chambres (16,45m²; 13,65m²) et une salle de douche complètent le tout. DIVERS: construction traditionnelle, caves, vide ventilé, grenier de rangement, toiture isolée (3 x 6cm de laine de verre), mélange PVC triple et bois double vitrage, chauffage central au gaz / chaudière à condensation (Buderus), installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (x16), garage 2V, terrasses bien orientées avec plan d’eau, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, serre, potager, chalet de jardin, remise, PEB classé C, etc. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 822 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1064 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1064 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33189 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

32

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85944 Réf. vendeur: 6823437 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roger Hennebert

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 2 km 2' 15'' 1,5 km 10' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 2 km 2' 15'' 1,5 km 10' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2 km 27' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 17''

R0 Ring de Bruxelles

15,4 km 17'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

81 m 58''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

81 m 58''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

648 m 8'

Gares

Profondsart

2,5 km 14' 2,9 km 4' 1,7 km 25' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

24,6 km 2º 27,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,1 km 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

2,5 km 11' 1,7 km 26' 2,3 km 28'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merode

672 m 2' 14'' 672 m 46'' 608 m 8' 672 m 8'

Delitraiteur Limal

687 m 2' 17'' 687 m 47'' 622 m 8' 687 m 8'

Louis Delhaize Bierges

1,9 km 9' 2,3 km 2' 35'' 1,6 km 9' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,3 km 5'

Musées

Musée Hergé

10 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

10,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

5,2 km 6'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Merode" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Limal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 9 minutes.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Roger Hennebert" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Profondsart-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Profondsart".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 17 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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