Villa à vendre - Wavre VBC85944 Option

Avenue des Minéraux 47 1300 Wavre

599 000 €

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VBC85944

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Jolie villa rénovée (2022) avec goût et implantée sur un terrain plat et privatif de 10a 64ca. Proche des facilités, elle développe 160m² habitables et se compose au rez-de-chaussée pour la partie "vie" d'un hall d'entrée qui dessert un séjour en L (33,60m²) avec poêle à pellets et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" se compose de 2 belles chambres (12,55m²; 8,85m²) et une salle de douche. Au 1ier étage, 2 autres chambres (16,45m²; 13,65m²) et une salle de douche complètent le tout. DIVERS: construction traditionnelle, caves, vide ventilé, grenier de rangement, toiture isolée (3 x 6cm de laine de verre), mélange PVC triple et bois double vitrage, chauffage central au gaz / chaudière à condensation (Buderus), installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (x16), garage 2V, terrasses bien orientées avec plan d’eau, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, serre, potager, chalet de jardin, remise, PEB classé C, etc. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 822 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1064 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1064 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33189 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

32

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85944 Réf. vendeur: 6823437 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roger Hennebert

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 2 km 2' 15'' 1,5 km 10' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 2 km 2' 15'' 1,5 km 10' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2 km 27' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 17''

R0 Ring de Bruxelles

15,4 km 17'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

81 m 58''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

81 m 58''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

648 m 8'

Gares

Profondsart

2,5 km 14' 2,9 km 4' 1,7 km 25' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

24,6 km 2º 27,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,1 km 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

2,5 km 11' 1,7 km 26' 2,3 km 28'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merode

672 m 2' 14'' 672 m 46'' 608 m 8' 672 m 8'

Delitraiteur Limal

687 m 2' 17'' 687 m 47'' 622 m 8' 687 m 8'

Louis Delhaize Bierges

1,9 km 9' 2,3 km 2' 35'' 1,6 km 9' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,3 km 5'

Musées

Musée Hergé

10 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

10,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

5,2 km 6'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Roger Hennebert" à 21 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 17 minutes.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Profondsart-Gare".La gare de train la plus proche est "Profondsart" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Merode" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Limal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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