• 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Fond des Mays 19 1300 Wavre

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Description

Urban Concept vous présente cette magnifique villa sise dans un quartier résidentiel, prisé et recherché!
Proche du centre de Wavre et de toutes ses facilités (axes routiers, commerces, écoles, transports en commun, gare ferroviaire, espaces verts,...), vous découvrirez ce bien au potentiel impressionnant sis sur un terrain de 6,57a (d'après cadastre). Il se présente comme suit :
- Au RDC : un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée spacieuse de 25m2, un lumineux séjour agrémenté de son feu ouvert, une salle à manger, un bureau, un WC, une jolie véranda ainsi qu'une première terrasse d'environ 10m2.
- Au 1er étage : 4 chambres aux belles dimensions, un hall de nuit, un second WC ainsi qu'une salle de bain agrémentée de son espace buanderie.
Un double garage (+- 45m2) et trois caves viennent compléter le tout.
Les extérieurs vous proposent un splendide jardin paysager orienté S, un abri de jardin, un petit étang naturel, une magnifique terrasse (+- 30m2) ainsi que deux emplacements de parking extérieurs.
D'un point de vue technique : PEB en "E", installation électrique non conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques (3.420 kWc), adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore.
Un véritable coup de coeur...à visiter sans tarder!
Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s) et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 3 024 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

55 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

657 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77582 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26558 Réf. vendeur: 7131807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

278 m 56'' 276 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

754 m 5' 808 m 1' 14'' 559 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

754 m 5' 808 m 1' 14'' 559 m 9' 754 m 9'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

764 m 3' 900 m 1' 33'' 560 m 9' 754 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 2' 20''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

445 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

445 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

445 m 5'

Gares

Wavre / Waver

1,3 km 7' 1,4 km 2' 26'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

25,8 km 2º 1' 28,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

702 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,3 km 7' 993 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,2 km 15'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

380 m 1' 16'' 380 m 40'' 380 m 5' 380 m 5'

Hypermarché Carrefour Bierges

978 m 4' 1,1 km 2' 10'' 738 m 12' 967 m 12'

Intermarché Wavre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 846 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

2,5 km 4'

Musées

Musée Hergé

4,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,5 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,6 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 15 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à seulement 5 minutes à vélo."College Technique Saint-Jean" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 4 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.

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Documents

Certificat PEB.pdf

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