Villa à vendre - Wavre VBD26558
549 000 €
- 4 Chambre(s)
- 200 m²
- 2 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
Proche du centre de Wavre et de toutes ses facilités (axes routiers, commerces, écoles, transports en commun, gare ferroviaire, espaces verts,...), vous découvrirez ce bien au potentiel impressionnant sis sur un terrain de 6,57a (d'après cadastre). Il se présente comme suit :
- Au RDC : un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée spacieuse de 25m2, un lumineux séjour agrémenté de son feu ouvert, une salle à manger, un bureau, un WC, une jolie véranda ainsi qu'une première terrasse d'environ 10m2.
- Au 1er étage : 4 chambres aux belles dimensions, un hall de nuit, un second WC ainsi qu'une salle de bain agrémentée de son espace buanderie.
Un double garage (+- 45m2) et trois caves viennent compléter le tout.
Les extérieurs vous proposent un splendide jardin paysager orienté S, un abri de jardin, un petit étang naturel, une magnifique terrasse (+- 30m2) ainsi que deux emplacements de parking extérieurs.
D'un point de vue technique : PEB en "E", installation électrique non conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques (3.420 kWc), adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore.
Un véritable coup de coeur...à visiter sans tarder!
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Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 3 024 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
55 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
45 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
657 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
363 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
77582 kWh/an
Date de validité PEB
26/06/2035
Emission de CO2
93
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/03/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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