Villa à vendre - Beauvechain RWC42026
1 490 000 €
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Description
* bonnes liaisons vers WAVRE, JODOIGNE, LEUVEN, TIENEN, .....
* à distance cyclable du Sint-Jans-College à MELDERT (Hoegaarden)
* bretelle d'accès à l'E40 / gare ferroviaire à BOUTERSEM ou HOEGAARDEN à 7 km
* rue très CALME (circulation réservée aux résidents)
* quartier respectable
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* magnifique FERME CARRÉE « avec une ÂME »
* entièrement rénovée avec beaucoup de goût
tout en conservant des éléments AUTHENTIQUES (anciennes dalles, portes, sols, ......)
* composée de 2 UNITÉS D'HABITATION et d'une grange
* total de 422 m² d'espace habitable + dépendances
* COUR INTÉRIEURE clôturée, 100 % INTIMITÉ
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MAISON PRINCIPALE (+/- 276 m²) :
* beau hall d'entrée
* très confortable SALON sur 2 niveaux, cheminée/poêle à bois
* 2e SALON ou SALLE À MANGER séparé et confortable
* BUREAU (ou pièce supplémentaire, coin TV, hobby, .....)
* magnifique CUISINE (+/-38 m2) :
-- super équipée
-- poêle en stéatite
-- grande terrasse couverte avec vue imprenable sur un environnement verdoyant
* 3 CHAMBRES agréables
* 2 salles de bains
* débarras
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2e MAISON (+/- 146 m²) :
* idéale comme MAISON KANGOUROU, BUREAU, .....
* chauffage avec pompe à chaleur
* salon agréable (38 m²)
* 4 CHAMBRES (dont 1 au rez-de-chaussée)
* 2 salles de bains (1 au rez-de-chaussée)
* espace pour CUISINE (pas encore installée) ou BUREAU (19 m²)
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GRANGE / ATELIER (+/- 105 m² + grenier)
* porte d'entrée de 3,90 m de hauteur
* convient à divers usages
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DIVERS :
* JARDIN entièrement clôturé, entouré de PRAIRIES
* grand abri pour voitures (2 à 3 voitures)
* four à bois
* cave (à vin) voûtée
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* propriété absolument UNIQUE avec une âme !
* sensation de vacances permanente
* 100 % prête à emménager
* situation calme et pourtant proche de LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ...
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Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 490 000 €
- Revenu cadastral: 1 273 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
422 m²
Surface totale
422 m²
Surface du séjour
422 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
5
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
38 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Solaire
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
2238 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
50 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
252 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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