Villa à vendre en viager - Beauvechain RWC38903
Bouquet
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Description
🌿 Nue-propriété avec droit d’habitation pour les vendeurs
Vous cherchez un investissement immobilier sans souci, alliant cadre exceptionnel et perspective de plus-value à terme ? Cette propriété en nue-propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
Située en seconde zone à bâtir sur un terrain exceptionnel de ±74 ares, cette maison de charme bénéficie d’un magnifique jardin paysager et d’une vue panoramique sur les prairies environnantes. Un véritable havre de paix en pleine nature.
Ce bien offre :
Un espace de vie généreux avec 4 chambres à coucher
Une toiture entièrement rénovée en 2005
Une extension moderne vitrée avec mezzanine orientée vers le jardin
Un jardin orienté sud-ouest, offrant calme et intimité absolus
Un double garage et carport, sauna, cave à vin...
la vente actuelle concerne une vente à terme en nue-propriété (⚠️ pas une vente en viager !)
✅ Vous payez un capital d'acompte : 295.000 euros
✅ Le solde du prix est payé via des mensualités fixes de 2.222 euros pendant 180 mois
✅ Aucun souci de locataires, de vacance locative ou de frais d’entretien
✅ Contrat direct entre acheteur et vendeur, sans intervention d’une institution financière
✅ Possibilité d’achat en tant que professionnel ou société
Beauvechain est idéalement situé entre Louvain, Wavre et Liège, avec d’excellentes connexions routières, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et recherché.
🔑 Une opportunité idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent à terme occuper ou valoriser un bien d’exception.
(conditions spécifiques sur demande) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Revenu cadastral: 2 165 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 2 222 €
- Nombre de vendeurs: 2
- Bien occupé: Non
- Rente indexée: Oui
- Valeur de la propriété: 895 000 €
- Durée maximale de la rente: 15
- Age du premier vendeur: 86
- Age du deuxième vendeur: 83
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
33 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
455 m²
Surface totale
455 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
83 m²
Surface du bureau
21 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Porte de garage motorisée
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
21 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
7377 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
235 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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