• 4 Chambre(s)
  • 455
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Opportunité d’investissement en nue-propriété – Maison de caractère avec vue imprenable à Beauvechain
🌿 Nue-propriété avec droit d’habitation pour une durée de 10 ans

Vous cherchez un investissement immobilier sans souci, alliant cadre exceptionnel et perspective de plus-value à terme ? Cette propriété en nue-propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.

Située en seconde zone à bâtir sur un terrain exceptionnel de ±74 ares, cette maison de charme bénéficie d’un magnifique jardin paysager et d’une vue panoramique sur les prairies environnantes. Un véritable havre de paix en pleine nature.



Ce bien offre :

Un espace de vie généreux avec 4 chambres à coucher

Une toiture entièrement rénovée en 2005

Une extension moderne vitrée avec mezzanine orientée vers le jardin

Un jardin orienté sud-ouest, offrant calme et intimité absolus

Un double garage et carport


Grâce à la formule en nue-propriété avec droit d’habitation (10 ans), vous bénéficiez de :

Un prix d’acquisition réduit

Aucune gestion locative, aucun risque de vacance ou de charges d’entretien

La pleine propriété automatique sans frais supplémentaires au terme du droit d’habitation

Un investissement patrimonial de grande qualité



Beauvechain est idéalement situé entre Louvain, Wavre et Liège, avec d’excellentes connexions routières, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et recherché.

🔑 Une opportunité idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent à terme occuper ou valoriser un bien d’exception.

(conditions spécifiques sur demande) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 165 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 €
  • Valeur de la propriété: 975 000 €
  • Age du premier vendeur: 86
  • Age du deuxième vendeur: 83

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

33 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

455 m²

Surface totale

455 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

83 m²

Surface du bureau

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

7377 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC38903 Réf. vendeur: BEAU3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae De L'I.s.b.w.

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

1 km 3' 1 km 1' 29'' 995 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

1 km 3' 1 km 1' 29'' 995 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

5,4 km 25' 5,4 km 8' 4,9 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

233 m 2' 48''

Gares

Eerken / Archennes

12 km 41' 12,7 km 15' 8,3 km 1º 3' 12 km 2º 24'

Bornes de recharge

Jodoigne Château Pastur

8,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

8,7 km 29' 6,3 km 1º 8' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Spar Beauvechain

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 20' 3,1 km 38'

Intermarché Hamme Mille

7,8 km 39' 9,6 km 11' 5,4 km 34' 7,8 km 1º 33'

Delitraiteur Grez-Doiceau

8,4 km 28' 8,4 km 9' 6,1 km 1º 11' 8,4 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

18,9 km 21'

Musées

Musée L

21 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,4 km 30'

Activités

Fondation Folon

32,9 km 33'

Golfs

Royal Golf Bercuit

11,9 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Beauvechain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamme Mille" (11 minutes en voiture), "Delitraiteur Grez-Doiceau" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 42 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sae De L'I.s.b.w." à 25 minutes à pied."Sint-Janscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée L" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 21 minutes en voiture.En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 30 minutes de voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Eerken / Archennes") est située à 41 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ernest Dubois" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 104 minutes à pied.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Jodoigne Château Pastur") pour votre véhicule électrique.

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