Villa à vendre - Rixensart VBD08579

Avenue Roger de Grimberghe 36 1330 Rixensart

665 000 €

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VBD08579

  • 5 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une rue paisible en face du bois communal de Rixensart, cette élégante villa proposée par Grant Properties séduit dès l’entrée par sa luminosité constante et son atmosphère chaleureuse ; rénovée avec soin en 2017, elle offre ± 175 m² habitables (200 m² bruts), 5 chambres, 2 salles de bain, un grenier isolé, une cave, deux WC, ainsi qu’un charmant jardin orienté sud-ouest et un parking pour deux véhicules ; pensée pour le confort, elle bénéficie de prestations haut de gamme : isolation renforcée (+++), toiture et cheminée neuves, électricité conforme, châssis PVC double vitrage sécurisés, porte sécurisée 3 points, velux avec volets solaires — autant d’atouts qui en font une maison prête à vivre, mais aussi parfaitement adaptée à une profession libérale grâce à la possibilité d’y aménager deux espaces professionnels au rez-de-chaussée ; à seulement 3 minutes de la gare et 6 minutes de la E411, proche de toutes commodités, cette propriété combine à merveille confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. PEB D - électricité conforme - chaudière individuelle au mazout. Disponible à l'acte ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

376 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08579 Réf. vendeur: 104058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pitchous

760 m 4' 824 m 1' 5'' 601 m 9' 720 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

377 m 1' 15'' 873 m 1' 22'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

377 m 1' 15'' 873 m 1' 22'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

383 m 1' 16'' 867 m 1' 21'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

423 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

423 m 5'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

423 m 5'

Gares

Rixensart

1,3 km 5' 1,6 km 2' 34'' 809 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 48' 26,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,1 km 5' 567 m 11' 979 m 12'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

579 m 4' 678 m 55'' 574 m 7' 574 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

614 m 4' 672 m 1' 2'' 493 m 7' 596 m 7'

Colruyt Rixensart

938 m 3' 1,6 km 2' 29'' 549 m 11' 938 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8 km 10'

Musées

Musée Hergé

12 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,7 km 19'

Activités

Fondation Folon

7,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8,8 km 11'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se situe à 1 minute en voiture."Les Pitchous" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Rixensart", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 13 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Rixensart") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

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