Villa à vendre - Rixensart VBD08579

Avenue Roger de Grimberghe 36 1330 Rixensart

665 000 €

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VBD08579

  • 5 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une rue paisible en face du bois communal de Rixensart, cette élégante villa proposée par Grant Properties séduit dès l’entrée par sa luminosité constante et son atmosphère chaleureuse ; rénovée avec soin en 2017, elle offre ± 175 m² habitables (200 m² bruts), 5 chambres, 2 salles de bain, un grenier isolé, une cave, deux WC, ainsi qu’un charmant jardin orienté sud-ouest et un parking pour deux véhicules ; pensée pour le confort, elle bénéficie de prestations haut de gamme : isolation renforcée (+++), toiture et cheminée neuves, électricité conforme, châssis PVC double vitrage sécurisés, porte sécurisée 3 points, velux avec volets solaires — autant d’atouts qui en font une maison prête à vivre, mais aussi parfaitement adaptée à une profession libérale grâce à la possibilité d’y aménager deux espaces professionnels au rez-de-chaussée ; à seulement 3 minutes de la gare et 6 minutes de la E411, proche de toutes commodités, cette propriété combine à merveille confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. PEB D - électricité conforme - chaudière individuelle au mazout. Disponible à l'acte ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

376 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08579 Réf. vendeur: 104058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pitchous

760 m 4' 824 m 1' 5'' 601 m 9' 720 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

377 m 1' 15'' 873 m 1' 22'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

377 m 1' 15'' 873 m 1' 22'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

383 m 1' 16'' 867 m 1' 21'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

423 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

423 m 5'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

423 m 5'

Gares

Rixensart

1,3 km 5' 1,6 km 2' 34'' 809 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 48' 26,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,1 km 5' 567 m 11' 979 m 12'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

579 m 4' 678 m 55'' 574 m 7' 574 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

614 m 4' 672 m 1' 2'' 493 m 7' 596 m 7'

Colruyt Rixensart

938 m 3' 1,6 km 2' 29'' 549 m 11' 938 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8 km 10'

Musées

Musée Hergé

12 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,7 km 19'

Activités

Fondation Folon

7,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8,8 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Rixensart", à 1 minute en voiture."Les Pitchous" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 11 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

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Documents

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