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Villa à vendre, Rixensart VBE34876

Rue du Plagniau 28, 1330 Rixensart
645 000 €
5 Chambre(s) 218 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2009
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 645 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 218 m²
Meublé Non
Surface du séjour 6861 m²
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 715 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 37 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 800 m²
Profondeur du terrain 39 m
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 121 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34941 kWh/an
Date de validité PEB 08/12/2025
Emission de CO2 6477
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE34876 Réf. vendeur: 7666705 Dernière modification: 06/11/2026

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Villa à vendre - Rixensart ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Plagniau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 15 - Navette de Genval, 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kirikou (Fedasil)" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 11 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (15 minutes).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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