Villa à vendre - Rixensart VBE17690

1330 Rixensart

1 395 000 €

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VBE17690

  • 4 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Rixensart, dans un quartier prisé proche du centre, prestigieuse VILLA (4ch/3sdb) avec piscine, sur un beau terrain de près plus de 18 ares idéalement orienté Sud-Ouest ! Abritée derrière un élégant portail et érigée en retrait de la rue, elle bénéficie d'une parfaite intimité. D'une architecture classique et audacieusement rénovée dans un style moderne et épuré, elle dispose de matériaux premiums et des finitions particulièrement abouties. Elle totalise près de 400m², dont 320m² habitables; le rez-de-chaussée se compose d'un majestueux hall d'entrée, des vastes pièces de vie sur près de 100m² (salon, familyroom, cuisine et salle à manger) et ouvertes sur les terrasses et le jardin, une chambre et sa salle de douches, une partie professionnelle avec entrée distincte. L'étage est aménagé avec la suite parentale de 50m² (chambre, dressing et salle de bains), hall de nuit, 2 belles chambres d'enfants, buanderie et salle de bains. Caves et garage en sous-sol. Les extérieurs disposent d'une allée de garage avec stationnements, un jardin et terrasses idéalement orientés, piscine, sauna, poolhouse... Un très bon PEB C (216 kWh/m²/an). Un bien d'exception, à découvrir avec L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

320 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

48 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1825 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/02/2036

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17690 Réf. vendeur: 7344341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

1 km 3' 1,7 km 2' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 9' 1,6 km 2' 24'' 932 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

389 m 5'

Gares

Rixensart

245 m 49'' 245 m 22'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aéroports

Brussels Airport

24,5 km 1º 50' 27,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

322 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

570 m 2' 24'' 791 m 1' 30'' 546 m 7' 546 m 7'

Intermarché Rixensart

955 m 4' 1,1 km 1' 27'' 646 m 11' 943 m 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 754 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,6 km 10'

Musées

Musée Hergé

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Reine Astrid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 13 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (14 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart", une crèche à seulement 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Rixensart-Wavre" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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