• 5 Chambre(s)
  • 280
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Clos Sainte Anne 23 1332 Genval

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Description

***OPTION*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL - Située au fond d'un clos dans un quartier recherché de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 façades construite en 1989, développant +/-360 m2 dont +/-280 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-10a97ca. Très lumineuse, cette maison familiale se compose au RDC d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, d’un lumineux séjour en L de +/-50 m2, d’une cuisine super-équipée de +/-22 m2 incl. un coin à déjeuner. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. A l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de +/-16, 14, 13 et 13 m2, 1 dressing, 1 sdb et 1sdd, WC séparés. Autres atouts : spacieux grenier de +/-50 m2 aménagé pour 1 chambre suppl. (suite parentale/bureau/salle de jeux), 2x garages et entièrement sous caves, bel équipement (portail électrique, tente solaire, 12 panneaux PV, citerne d’eau de pluie, etc.), jardin à maturité et parfaitement entretenu, à proximité des facilités (entre le centre commercial de la Mazerine et le Messager de BXL) et à 5 min de la gare de Genval. Chaudière au mazout de 2020 (gaz à rue pour raccordement si nécessaire). Excellent PEB B – 108 kWh/m2/an. En très bon état, on s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 3 544 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1097 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1097 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/07/2035

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD14783 Réf. vendeur: 7068066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit A Petit

837 m 4' 837 m 1' 35'' 615 m 10' 837 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1,3 km 5' 1,4 km 2' 30'' 861 m 14' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1,3 km 5' 1,4 km 2' 30'' 861 m 14' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

1,3 km 4' 1,5 km 2' 23'' 697 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

10,2 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1,5 km 18'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

1,5 km 18'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

914 m 11'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

2,8 km 11' 3,1 km 6' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

23,4 km 1º 38' 24 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

884 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,9 km 10' 2,2 km 24' 2,8 km 34'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

1 km 3' 1,1 km 1' 55'' 734 m 12' 994 m 12'

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,1 km 6' 1,4 km 2' 7'' 760 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Genval

1,4 km 6' 1,6 km 2' 30'' 920 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,6 km 13'

Musées

Musée Wellington

8,9 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 23'

Activités

Fondation Folon

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

19,3 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,9 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington"."Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Vallon") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Hulpe / Terhulpen".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Plurielle", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Bruyère-Genval", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Petit A Petit" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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Documents

Plans - Clos Sainte-Anne 23 1332 Genval.pdf

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Certificat PEB - Clos Sainte-Anne 23 1332 Genval.pdf

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Certificat de luminosite - Clos Sainte-Anne 23 1332 Genval.pdf

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Certificat electrique - Clos Sainte-Anne 23 1332 Genval.pdf

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