• 5 Chambre(s)
  • 280
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Clos Sainte Anne 23 1332 Genval

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Description

GENVAL - Située au fond d'un clos dans un quartier recherché de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 façades construite en 1989, développant +/-360 m2 dont +/-280 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-10a97ca. Très lumineuse, cette maison familiale se compose au RDC d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, d’un lumineux séjour en L de +/-50 m2, d’une cuisine super-équipée de +/-22 m2 incl. un coin à déjeuner. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. A l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de +/-16, 14, 13 et 13 m2, 1 dressing, 1 sdb et 1sdd, WC séparés. Autres atouts : spacieux grenier de +/-50 m2 aménagé pour 1 chambre suppl. (suite parentale/bureau/salle de jeux), 2x garages et entièrement sous caves, bel équipement (portail électrique, tente solaire, 12 panneaux PV, citerne d’eau de pluie, etc.), jardin à maturité et parfaitement entretenu, à proximité des facilités (entre le centre commercial de la Mazerine et le Messager de BXL) et à 5 min de la gare de Genval. Chaudière au mazout de 2020 (gaz à rue pour raccordement si nécessaire). Excellent PEB B – 108 kWh/m2/an. En très bon état, on s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 3 544 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1097 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1097 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/07/2035

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD14783 Réf. vendeur: 7068066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit A Petit

837 m 4' 837 m 1' 35'' 615 m 10' 837 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1,3 km 5' 1,4 km 2' 30'' 861 m 14' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1,3 km 5' 1,4 km 2' 30'' 861 m 14' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

1,3 km 4' 1,5 km 2' 23'' 697 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

10,2 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1,5 km 18'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

1,5 km 18'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

914 m 11'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

2,8 km 11' 3,1 km 6' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

23,4 km 1º 38' 24 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

884 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,9 km 10' 2,2 km 24' 2,8 km 34'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

1 km 3' 1,1 km 1' 55'' 734 m 12' 994 m 12'

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,1 km 6' 1,4 km 2' 7'' 760 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Genval

1,4 km 6' 1,6 km 2' 30'' 920 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,6 km 13'

Musées

Musée Wellington

8,9 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 23'

Activités

Fondation Folon

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

19,3 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,9 km 7'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Vallon") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Hulpe / Terhulpen") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Plurielle" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Petit A Petit" à 10 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Bruyère-Genval", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

Plans - Clos Sainte-Anne 23 1332 Genval.pdf

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Certificat PEB - Clos Sainte-Anne 23 1332 Genval.pdf

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Certificat de luminosite - Clos Sainte-Anne 23 1332 Genval.pdf

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Certificat electrique - Clos Sainte-Anne 23 1332 Genval.pdf

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