Villa à vendre - Nivelles VBD35444

Rue de l'Enseignement 44 1400 Nivelles

Faire offre à partir de 395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de l'Enseignement 44 1400 Nivelles

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Description

Cap Sud Nivelles vous propose cette superbe villa 4 façades idéalement située Rue de l’Enseignement, à deux pas des écoles et des grands axes, tout en profitant du calme d’une rue peu fréquentée.

Implantée sur un terrain de près de 5 ares, cette maison vous séduira par son séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille, et son bureau au rez-de-chaussée, pratique pour le télétravail. L’étage accueille trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire à votre famille.

Le potentiel de cette villa est incroyable, avec des caves et un garage, ainsi que deux emplacements de parking supplémentaires grâce à son implantation reculée de la route.

Une opportunité rare à saisir, mise à faire offre à partir de 395 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de cette maison, combinant espace, luminosité et emplacement idéal !

Visite de présentation: https://my.matterport.com/show/?m=8kJzDtwnaTG

Contactez nous rapidement pour organiser une visite au Tel 067/79.44.44 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 819 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

496 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

496 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

861 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

118267 kWh/an

Date de validité PEB

12/09/2035

Emission de CO2

222

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35444 Réf. vendeur: 7139911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Love

459 m 1' 31'' 459 m 54'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

425 m 1' 25'' 1 km 1' 41'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

430 m 1' 26'' 1 km 1' 40'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Technique

1 km 3' 1 km 1' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,6 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

211 m 2' 32''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

457 m 5'

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

457 m 5'

Gares

Nivelles / Nijvel

1,5 km 8' 1,8 km 2' 39'' 986 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 14' 23,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,4 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,2 km 5' 863 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,1 km 4' 1,3 km 2' 15'' 754 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,1 km 5' 1,6 km 2' 30'' 837 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Nivelles

1,5 km 5' 1,5 km 2' 15'' 957 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,9 km 23'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,3 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,6 km 3'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,3 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,4 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

4,1 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 3 minutes de voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon"."Parc Aqualibi" se trouve à 23 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 18 minutes de route.

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Technique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre."Baby Love" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

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