Villa à vendre - Waterloo VBC69734

Avenue des Vallons 27 1410 Waterloo

Faire offre à partir de 785 000 €

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VBC69734

  • 4 Chambre(s)
  • 282 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

*** sous compromis*** Waterloo, proche du quartier Joli Bois, Rêvimmo Brussels vous propose une belle villa de 280 m2 sur 13 ares à rafraîchir ou rénover. Une allée privative mène à la villa à la fois classique et contemporaine. Elle comprend un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux de 44m2 aux finitions raffinées (avec du parquet et un feu ouvert) donnant à l’avant sur une grande terrasse et un splendide jardin bien orienté. On retrouve également une grande cuisine hyper équipée de 19m2 avec îlot central, une buanderie, un espace polyvalent de 32m2 (bureau, salon,…) avec entrée privative, ainsi qu’une chambre de 14,3m2, une salle de douches et un wc séparé. A l‘étage, on a la chambre parentale de 27m2 avec dressing et sa salle de bains (bains, douche, double lavabo et wc) et 2 autres chambres (15m2 et 11m2). PEB=D . Electricité non conforme. Proche de toutes les facilités, commerces, transports en commun, écoles, … Une belle villa où il fera bon vivre après quelques rafraîchissements ou rénovations, dans un environnement agréable. A découvrir... Faire offre à partir de 785.000€. Pour toutes Infos & visites – contactez-nous : Rêvimmo Brussels - Tel 02/217.00.32 - Contact - Si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou louer votre bien, ce sera également l'occasion d’échanger avec nous pour une estimation gratuite et confidentielle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 2 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

282 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75523 kWh/an

Date de validité PEB

31/01/2028

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69734 Réf. vendeur: 6782995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L' Ile Aux Bébés

1,2 km 4' 1,2 km 2' 24'' 76 m 54'' 76 m 54''

Écoles maternelles

Ecole Libre Sainte-Anne

997 m 3' 997 m 1' 58'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Ecole Libre Sainte-Anne

997 m 3' 997 m 1' 58'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

St. John’s International School

1,5 km 8' 2 km 3' 878 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 2' 56''

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

645 m 8'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

670 m 8'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

670 m 8'

Gares

Waterloo

3,4 km 16' 3,4 km 6' 2,4 km 33' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

25,9 km 1º 44' 25,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Waterloo

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Kerkplein

7,9 km 28' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Colruyt Waterloo

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 655 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Waterloo

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 624 m 14' 1,1 km 14'

Delitraiteur Waterloo Drève

1,2 km 7' 1,7 km 2' 39'' 919 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

18,8 km 21'

Musées

Musée Wellington

2,5 km 3'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

14,3 km 15'

Activités

Fondation Folon

7,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

20,8 km 25'

Golfs

All In Golf

1,5 km 2' 22''

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Sainte-Anne", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "St. John’s International School" à 16 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L' Ile Aux Bébés" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Waterloo" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Waterloo" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Drève" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mc Donalds Waterloo") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sgr Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waterloo".

Tourisme

Le golf "All In Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 15 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 3 minutes.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.

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