Villa à vendre - Waterloo VBD35633 Option

avenue des Hirondelles 25 1410 Waterloo

679 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
avenue des Hirondelles 25 1410 Waterloo

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Description

Excellente situation à Waterloo quartier "Faubourg"

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette agréable villa bénéficie d’un emplacement de choix, à quelques pas du centre de Waterloo et à proximité immédiate des grands axes de communication.

Implantée sur un beau terrain de 6,75 ares, la maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée ( +/- 108m2):

Hall d’entrée carrelé avec WC invités

Spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte super équipée

Deux accès directs à la terrasse et au jardin

Une chambre avec salle d’eau attenante

Étage :

Deux belles chambres

Un bureau (ou chambre d'enfant/dressing)

Une salle d’eau

WC séparé

Sous-sol ( +/-100m2):

Garage avec porte automatique

Trois grandes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant calme, proximité des commodités et accessibilité.

Actuellement loué (merci de ne pas déranger les occupants). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 2 668 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

675 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35633 Réf. vendeur: 7181569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Lièvre Et La Tortue

507 m 1' 41'' 507 m 1' 12'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs - Le Clos

474 m 1' 34'' 474 m 52'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs - Le Clos

474 m 1' 34'' 474 m 52'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs

915 m 3' 2,7 km 5' 621 m 11' 896 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

192 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

278 m 3'

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

278 m 3'

Gares

Waterloo

2,2 km 11' 2,2 km 5' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 34' 24,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brasserie Rn

969 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,9 km 6' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Petits Champ

449 m 1' 29'' 449 m 50'' 449 m 5' 449 m 5'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

706 m 2' 21'' 706 m 1' 11'' 577 m 6' 692 m 8'

Proxy Delhaize Waterloo Centre

1,2 km 5' 3 km 5' 812 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

21,2 km 23'

Musées

Musée Wellington

2,7 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

17,8 km 19'

Activités

Fondation Folon

6,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

19,9 km 25'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

3,6 km 6'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Petits Champ" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waterloo".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 14 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie Rn") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Lièvre Et La Tortue" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs - Le Clos", à seulement 2 minutes à vélo."Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 23 minutes.

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