Villa à vendre - Waterloo VBD47700 Option

Avenue de l'Ange 21 1410 Waterloo

830 000 €

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VBD47700

  • 3 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

SOUS OFFRE!!!! Infos et visites: Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Dans le quartier résidentiel et calme fort recherché du Plateau de l'Ange, By the Way vous présente cette spacieuse, confortable villa 4 façades en excellent état, sise sur un beau jardin de 15 ares orienté Sud-Ouest. La propriété dispose d' un bel espace de vie et feu ouvert fonctionnel ainsi que 3 belles chambres, dont une suite parentale. Elle bénéficie aussi d' espace ouvert supplémentaire original et versatile, surplombant le séjour, pour un bureau ou autre, avec vue sur le jardin. Elle dispose également de places de parking extérieur et d'un garage fermé, ainsi que de grandes caves. A proximité de toutes les commodités du centre de Waterloo (à 300m a pieds!), cette villa coup de cœur est prête à être habitée immédiatement. Elle est décorée avec soin et des matériaux de qualité (sols en marbre, peinture, placards encastrés, rideaux sur mesure) - Elle se compose comme suit : Au RDC : hall d’entrée, vestiaire, WC, cuisine super équipée avec une grande buanderie séparée, une véranda lumineuse, un séjour avec un feu ouvert et salle à manger. Les grandes baies vitrées du séjour donnent accès à une terrasse de +/- 25 m2 et au jardin arboré orienté SUD - OUEST avec abris jardin, La table de jardin en grès + chaises sont inclus dans la vente.. Au 1er étage : suite parentale avec sa salle de bain attenante (incl. un WC, une baignoire et douche), 2 autres grandes chambres, une salle bain supplémentaire avec baignoire, douche et 1 WC. -1 : De belles caves et garage au Rez jardin. Techniques : Chauffage au gaz, châssis en bois double vitrage, Adoucisseur d'eau, citerne de récupération d’eau de pluie pour l'extérieur + alarme volumétrique. PEB D et Électricité conforme. Plus d'informations sur : https://bytheway.immo/bien/ange-21/ Infos et visites: Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 830 000 €
  • Revenu cadastral: 4 759 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

281 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1500 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82374 kWh/an

Date de validité PEB

28/10/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD47700 Réf. vendeur: 7213765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Allo Caroline Ici Bébé II

497 m 1' 39'' 497 m 59'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

576 m 2' 23'' 576 m 1' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

576 m 2' 23'' 576 m 1' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs

461 m 1' 53'' 451 m 42'' 461 m 6' 461 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

913 m 1' 19''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

281 m 3'

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

281 m 3'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

280 m 3'

Gares

Waterloo

1,7 km 9' 2 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

23,7 km 1º 36' 23,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

643 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,5 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waterloo Centre

697 m 2' 25'' 749 m 1' 16'' 683 m 8' 683 m 8'

Carrefour Market Waterloo Centre

1 km 5' 1,1 km 1' 55'' 0 m 0'' 1 km 12'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

1,4 km 5' 1,5 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,3 km 18'

Musées

Musée Wellington

423 m 40''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,4 km 16'

Activités

Fondation Folon

6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

17 km 23'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

4,3 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 18 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec une voiture.À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (1 minute de route).À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse".

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Libert") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waterloo".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs" à 6 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Allo Caroline Ici Bébé II" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"", à 1 minute en voiture.

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Documents

rgpd certificat electrique ange 21.pdf

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peb ange.pdf

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