Villa à vendre - Waterloo VBE14940

1410 Waterloo

775 000 €

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VBE14940

  • 3 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

"St John's", situation très recherchée au cœur d’une avenue verdoyante, calme et à l'environnement soigné accueillant cette très belle propriété de 235m² sise sur un superbe terrain de 13a47ca, ensoleillée d'EST en OUEST. Cette villa de 1er propriétaire, construite en 100% béton avec qualité en 1987 et très bien suivie depuis-lors offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités, parmi lesquelles celle d'y vivre de plain-pied ! Elle vous propose : RDC avec hall d'entrée de 11m², WC sép., beau et lumineux séjour de 35m² avec feu cassette et baie vitrée, cuisine super-équipée (possibilité ouverture), cellier/buanderie de 5m² avec accès à l'extérieur, garage 1V de 18m² avec porte auto. - Possibilité prof. libérale - Partie nuit : Hall, 2 belles chambres de 13 et 15,5m², dont la plus grande avec placards et accès jardin, SDB – 1er ETG : Grande mezza de 20m² pour salle de jeux, bureau, ou chambre d'appoint, hall de nuit, 3ème chambre de 15m² + placards, SDD, vasque et WC, grenier de 27m² (poss. bureau et/ou pièce d'eau) - Superbe jardin bien ensoleillé, grand, plat, soigné et clôturé, chalet de jardin, terrasse de +-60m², jardinet avant, parking 2V - Villa 1er propriétaires, très bien entretenue et améliorée au fil des années mais nécessitant quelques actualisations : Structure 100% béton, alarme, chaudière gaz condensation + boiler neuf, th. d'ambiance, châssis DV 2023 et 2025, air-co, toiture et façades isolées, citerne d'eau de pluie, égouts OK - ** PEB 2026 = C ** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Revenu cadastral: 3 232 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1347 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121004296

Date de validité PEB

21/01/2036

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14940 Réf. vendeur: 2546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Allo Caroline Ici Bébé II

121 m 24'' 121 m 14'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

388 m 2' 3'' 452 m 40'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 49''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

360 m 4'

Gares

Waterloo

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 37' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

268 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waterloo Centre

322 m 1' 10'' 322 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Carrefour Market Waterloo Centre

692 m 5' 705 m 1' 9'' 618 m 8' 692 m 8'

Aldi Waterloo

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

27,1 km 19'

Musées

Musée Wellington

337 m 27''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,1 km 15'

Activités

Fondation Folon

8,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

17 km 23'

Golfs

All In Golf

2,7 km 3'

Tourisme

Ce bien à Waterloo bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 1 minute.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 3 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 15 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare- Waterloo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Allo Caroline Ici Bébé II" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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