Villa à vendre - Lillois-Witterzée VBD22073 Option

Avenue Grand-Peine 44 1428 Lillois-Witterzée

500 000 €

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3 Chambre(s)
150 m²
2 Garage
4 Place(s) de parking

Avenue Grand-Peine 44 1428 Lillois-Witterzée

WE INVEST Waterloo

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Description

Opportunité rare pour cette villa construite avec des matériaux de qualité en 1970 et conçue de plain-pied sur un terrain de 11,82 ares. Développant 150m² habitables pour une surface totale de 352m², ce bien aux espaces de vie incroyablement lumineux grâce à la grande baie vitrée avec balcon orientés Sud-Est, est loin d'avoir atteint son plein potentiel. A rénover, elle possède actuellement 3 chambres + grand bureau, et permet de nombreuses possibilités d’aménagement : ouverture des espaces de vie sur la cuisine, chambres ou sdb supplémentaires (grenier aménageable de 122m²), bi familiale ou profession libérale (2e entrée distincte déjà présente),... Multiples caves dont une grande pièce aménagée de 26m², volumineux garage et plusieurs places de parkings extérieurs viennent compléter cet ensemble prometteur. D'un point de vue technique: Chaudière récente de 2022, toiture rénovée et isolée il y a environ 10ans. Idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité directe de toutes les facilités (commerces, écoles et transports en communs accessibles à pied), cette propriété n'attends que vous pour lui donner une seconde vie! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 500 000 €
Revenu cadastral: 1 983 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

122 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

986 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1182 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

89272 kWh/an

Date de validité PEB

20/08/2025

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22073 Réf. vendeur: 6999667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

T. A. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

344 m 1' 8'' 344 m 27'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Léon

853 m 2' 50'' 966 m 1' 17'' 623 m 10' 853 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale "prévert"

806 m 7' 867 m 1' 9'' 591 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Technique

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,3 km 47' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,3 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud

888 m 11'

Gares

Lillois

930 m 7' 990 m 1' 31'' 707 m 11' 930 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,7 km 1º 30' 33 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles Total Energies

11,2 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

5,3 km 18' 4,7 km 36' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lillois

509 m 1' 41'' 509 m 42'' 509 m 6' 509 m 6'

Delitraiteur Lillois

928 m 3' 997 m 1' 19'' 669 m 11' 928 m 11'

Carrefour Express Ophain

3,5 km 14' 3,8 km 5' 2,6 km 41' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

26,4 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

11,2 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

6,3 km 7'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,4 km 16'

Golfs

Golf Club D'Hulencourt

3,3 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Lillois" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Lillois" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ophain" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 7 minutes de voiture.Le golf "Golf Club D'Hulencourt" se situe à 4 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nivelles Total Energies") se trouve à 12 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Abbé Michel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lillois".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "T. A. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" à 4 minutes à pied."Institut Provincial D'Enseignement Technique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Saint-Léon" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Communale "prévert"" à 10 minutes à la marche.