Villa à vendre - Mont-Saint-Guibert VBD23637

Avenue de la Fontaine 1 A 1435 Mont-Saint-Guibert

795 000 €

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VBD23637

  • 4 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Infos & Visites: Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Mont-Saint-Guibert (Hévillers) – À 5 min de Louvain-la-Neuve, de l’Axis Parc, bénéficiant d'un accès direct aux transports en commun (bus, gare) et aux axes routiers, By the Way vous propose cette superbe villa contemporaine construite en 2019 aux performances énergétiques remarquables. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, elle offre confort moderne, élégance et luminosité. Érigée sur une parcelle de 13 ares orientée sud-ouest, elle comprend de vastes espaces de vie ouverts sur les extérieurs, une cuisine américaine hyper équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Côté technique, le bien dispose d’un système de chauffage performant par le sol, d’une pompe à chaleur, d’une excellente isolation, ainsi que d’une installation photovoltaïque, garantissant une faible consommation énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 13 ares et d’une grande terrasse en béton lissé pour vos moments de détente. Un espace totalement indépendant, actuellement aménagé en atelier de boulangerie, ainsi qu’un grenier aménageable de ±110 m², complètent cet ensemble. PEB A, Électricité conforme, Chauffage par le sol, Pompe à chaleur, Installation photovoltaïque dernière génération (24 panneaux), VMC double flux, Poêle à bois STUV, Citerne d’eau de pluie | Toutes les infos via le lien suivant https://bytheway.immo/bien/7059462-fontaine1A/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 2 426 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

303 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1306 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25631 kWh/an

Date de validité PEB

11/10/2032

Emission de CO2

6555

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23637 Réf. vendeur: 7083165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Hirondelles

774 m 2' 34'' 814 m 1' 532 m 10' 774 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 917 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 917 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

College Des Hayeffes

2,1 km 11' 2,5 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

96 m 1' 9''

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

740 m 9'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

740 m 9'

Gares

Mont-Saint-Guibert

962 m 5' 954 m 1' 22'' 638 m 12' 962 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,9 km 1º 48' 45,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

4,1 km 21' 2,3 km 38' 4,1 km 49'

Supermarchés

Spar Mont-Saint-Guibert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 856 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)

2 km 8' 2,4 km 3' 1,4 km 25' 2 km 25'

Bio-Planet Corbais

2 km 7' 2 km 2' 30'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11,2 km 10'

Musées

Musée L

5,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,9 km 12'

Activités

Fondation Folon

24,8 km 23'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

8,6 km 8'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mont-Saint-Guibert".À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Plat Pays".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Mont-Saint-Guibert" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Corbais" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

"College Des Hayeffes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Hirondelles" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 8 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".

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Documents

Fontaine 1A - CAD PLAN.pdf

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Fontaine 1A - AER 2025 (RGPD).pdf

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Fontaine 1A - PEB.pdf

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Fontaine 1 A - PlansScan.pdf

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Fontaine 1A - Certificat Electrique - RGPD-LD.pdf

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