Villa à vendre - Bousval VBE34465

Rue de la Fontaine des Gattes 30 1470 Bousval

1 230 000 €

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VBE34465

  • 6 Chambre(s)
  • 323 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Situation: Bousval dans un quartier verdoyant et bucolique, proche des facilités des axes de circulation, des commerces et de la gare d'Ottignies. Description: Découvrez cette exceptionnelle propriété résidentielle offrant un espace de vie généreuse et raffinée sur 323m² habitables, implantée sur un terrain de 4500m². Cette maison moderne conjugue élégance architecturale et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité. La propriété dispose de 6 chambres spacieuses, offrant une flexibilité d'aménagement parfaite pour accueillir une famille nombreuse, un bureau à domicile ou un espace d'accueil pour les invités. Un spacieux salon-salle à manger traversant baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offre une vue dégagée sur les espaces extérieurs. Le design minimaliste et épuré des intérieurs crée une atmosphère sereine et sophistiquée, parfaitement aménagée et décorée avec goût. Permis accordé pour l'installation d'une piscine. Comprenant: Rez-de ch: Hall d'entrée , bureau , wc invités. Living de 46m2 avec salon et salle à manger, donnant sur la terrasse de 50m2. Grande cuisine super équipée + arrière cuisine avec accès carrossable . 1 chambre avec dressing et salle de douche. Premier étage: Hall de nuit desservant 4 chambres et grand atelier aménagé comme bureau , 1 salle de douche, wc séparé. Caves et garages d'une superficie de 178m2. Divers: PEB A+, pompe à chaleur, 30 panneaux photovoltaîques, chaudière gaz à condensation, façades isolées, châssis aluminium doubles vitrages, Adoucisseur d'eau, 2 Citernes d'eau de pluie. Alarme. Cave à vins, raccordement à l'égout, Conformité électrique, Insert à Gaz. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 230 000 €
  • Revenu cadastral: 2 707 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

323 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

4500 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505010833

Date de validité PEB

05/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34465 Réf. vendeur: 9870 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsouilles

1 km 3' 1 km 1' 56'' 642 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Limauges

2,5 km 10' 2,8 km 6' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Limauges

2,5 km 10' 2,8 km 6' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Institut Technique Provincial

3,3 km 22' 3,9 km 5' 2,7 km 29' 3,3 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,4 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

15,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

1,1 km 14'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

2,5 km 30'

TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies

2,5 km 30'

Gares

Faux

4,4 km 17' 4,3 km 6' 2,1 km 48' 4,4 km 52'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,5 km 1º 53' 38,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

3,2 km 17' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Supermarchés

Louis Delhaize Bousval

2,6 km 11' 3,9 km 5' 2,4 km 25' 2,6 km 32'

Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume

5,2 km 17' 5,3 km 7' 2,8 km 47' 5,2 km 1º 2'

Delitraiteur Court-Saint-Etienne

3,4 km 20' 3,7 km 4' 3,1 km 26' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11 km 12'

Musées

Musée Hergé

10,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

8,1 km 9'

Activités

Fondation Folon

24,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 23'

Golfs

Golf De L’empereur

9,6 km 18'

Villes proches

S'installer à Genappe, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Bousval" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf De L’empereur" est accessible en 18 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 12 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec une voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 23 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique Provincial" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 26 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Faux" : 6 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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