Villa à vendre - Bousval VBE43484

Rue du Bosquet 40 1470 Bousval

459 000 €

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VBE43484

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 459.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Coup de coeur garanti pour ce charmant plain-pied niché sur les hauteurs du joli village de Bousval, dans un quartier résidentiel calme et aéré. La villa construite en 1976 sur un beau terrain de 12,40 ares propose un 1 accès direct au logement, sans escaliers, vous accueillant directement dans le hall d'entrée et le séjour sàm. Entièrement rénovée en 2016, ce joli nid douillet déploie une sup. hab. d'environ 120 m2 le tout agrémenté d'un magnifique jardin idéalement arboré et aménagé. Les accès sont aisés: Centre Nivelles et sa gare à 15 minutes, gare de Court-Saint-Etienne à 5 minutes, gare d'Ottignies vers Bruxelles à 10 minues, E411 et N25 toute proches, bus via l'avenue des Combattants, proximité écoles, commerces et hôpital St Pierre, un endroit prisé alliant confort, sérénité et de nombreuses facilités. Le bien vous propose 1 agréable hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie et composé d'un espace vestiaires et rangements, 1 wc séparé, 1 spacieux séjour/sàm hyper lumineux avec insert à bois contribuant à l'aspect chaleureux et convivial de la pièce, 1 cuisine américaine hyper équipée, 2 chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau privative (au sol: superbe parquet en bambou huilé, très facile d'entretien), petit espace détente complémentaire (coin lecture, TV etc...) ainsi qu'un grand grenier de rangement sur toute la surface du bien. En complément:1 belle remise servant actuellement de débarras sis à l'arrière de la villa et déployant une superficie d'environ 23 m2 (idéale pour les outils de jardin, vélos, etc.....) Terrasse rénovée en 2020 partiellement couverte facilitant les moments de détente et de partage en famille. Le jardin est entièrement clôturé et l'entrée de la propriété sécurisée par un portail électrique. Atouts techniques: 1.PEB: C; 2.16 panneaux photovoltaïques installés en 2023; 3.Chauffage par pompe à chaleur (PAC) réversible installée en 2022; 4. Air co dans toutes les pièces, idéal en période de canicule et pour vos amis à 4 pattes; 5. DV haut rendement; 6. Installation électrique à remettre en conformité: infractions mineures. UN MUST!!!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1240 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20250612022409

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43484 Réf. vendeur: 2064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

837 m 2' 47'' 837 m 1' 6'' 636 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

837 m 2' 47'' 837 m 1' 6'' 636 m 10' 837 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

9,2 km 41' 9,4 km 13' 7,9 km 57' 9,1 km 1º 49'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

235 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

235 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

1,1 km 13'

Gares

Tilly

646 m 7' 757 m 1' 6'' 646 m 8' 646 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,5 km 1º 4' 17,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

11,9 km 49' 0 m 0'' 11,9 km 2º 22'

Supermarchés

Colruyt Marbais

3 km 14' 3,1 km 4' 2,3 km 27' 2,7 km 33'

Intermarché SArt Dames Avelines

5,1 km 21' 5,4 km 6' 4 km 44' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Saint-Géry

5,9 km 23' 7,4 km 10' 4,7 km 59' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

21,5 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

8,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

5,1 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,9 km 29'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,3 km 28'

Golfs

Golf De Rigenée

5,2 km 11'

Transports en commun

S'installer à Villers-la-Ville, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilly" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 13 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", une crèche à seulement 20 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rigenée".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Vous trouverez une excursion en bateau à 29 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 28 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marbais" (4 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Géry" (10 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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