Villa te koop - Bousval VBE43484

Rue du Bosquet 40 1470 Bousval

459 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43484

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Bosquet 40 1470 Bousval
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Bousval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa te koop in Bousval combineert comfort en rust in een residentiële omgeving op een perceel van 1240 m². De bouwdatum van de woning is 1976 en ze werd volledig gerenoveerd in 2016, wat resulteert in een goed onderhouden en hedendaags leefhuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m². De woning is gelijkvloers en biedt een praktische inkomhal die toegang geeft tot een ruime en lichte leefruimte van 50 m², uitgerust met een houtkachel die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De open keuken is modern en volledig ingericht, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met douche, die extra privacy en comfort garanderen. Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt, is het uitgebreide buitenaanbod met een zuidwestelijk georiënteerd terras van 40 m², deels overdekt en perfect voor ontspanning of samenzijn met vrienden en familie. De tuin is mooi aangelegd en volledig omheind, wat veiligheid en privacy biedt. Bovendien zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. Technisch is de woning goed uitgerust met onder meer een recent geïnstalleerde warmtepomp (2022), airconditioning in alle kamers, hoogrendement dubbel glas en 16 zonnepanelen geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Het EPC-label is C met een specifiek primair energieverbruik van 241 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie vertoont enkele kleine afwijkingen en moet nog conform worden gemaakt. De ligging van deze villa aan de Rue du Bosquet 40 in Bousval biedt een uitstekende bereikbaarheid met verschillende treinstations binnen handbereik: Nivelles op 15 minuten, Court-Saint-Etienne op 5 minuten, Ottignies op 10 minuten richting Brussel. Ook de nabijheid van de E411 en N25 zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende steden en regio’s. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en het ziekenhuis Sint-Pieter, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. De vraagprijs voor deze charmante, volledig uitgeruste villa bedraagt 459.000 euro. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige omgeving met tal van moderne voorzieningen, is dit een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1240 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250612022409

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43484 Ref. verkoper: 2064 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

837 m 2' 47'' 837 m 1' 6'' 636 m 10' 837 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

837 m 2' 47'' 837 m 1' 6'' 636 m 10' 837 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

9,2 km 41' 9,4 km 13' 7,9 km 57' 9,1 km 1º 49'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

235 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

235 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

1,1 km 13'

Treinstations

Tilly

646 m 7' 757 m 1' 6'' 646 m 8' 646 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,5 km 1º 4' 17,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

8,2 km 10'

Autodelen

Cambio - Communal

11,9 km 49' 0 m 0'' 11,9 km 2º 22'

Winkels

Colruyt Marbais

3 km 14' 3,1 km 4' 2,3 km 27' 2,7 km 33'

Intermarché SArt Dames Avelines

5,1 km 21' 5,4 km 6' 4 km 44' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Saint-Géry

5,9 km 23' 7,4 km 10' 4,7 km 59' 5,9 km 1º 10'

Pretparken

Parc Aqualibi

21,5 km 21'

Musea

Musée Ligny 1815

8,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

5,1 km 7'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,9 km 29'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,3 km 28'

Golfen

Golf De Rigenée

5,2 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Villers-la-Ville betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Marbais (4 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Géry (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een halte op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" is bereikbaar in 13 minuten.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 7 minuten afstand met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi"."Golf De Rigenée" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 29 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 28 minuten rijden.In 17 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 12 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen