Huis te koop - Genappe RBW18063

RUE JOSEPH BERGER 35 1470 Genappe

699 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW18063

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135 m² Terras
RUE JOSEPH BERGER 35 1470 Genappe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genappe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke woning te koop in Genappe biedt een ruime en lichte leefruimte van 196 m² verdeeld over drie gevels, gelegen op een perceel van ongeveer 4 are 11. Met vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer van 38 m² met een eigen badkamer en apart toilet, voldoet deze woning aan de behoeften van een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een veranda die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken van 22 m², een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer met ingebouwde kasten. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een apart toilet, een werkplaats en een ruime kelder van 41 m². Een bijzonder pluspunt is het grote terras van 135 m² aan de achterzijde, ideaal om buiten te genieten. De woning is in uitstekende staat en werd volledig gerenoveerd in 2020, met ook de gevels die recentelijk in 2025 werden aangepakt. Voor comfort zorgt dubbel pvc-glas, recent gasverwarming en een geïsoleerd dak. De elektrische installatie is conform en gecertificeerd tot 2047. Verder is er een automatische poort en diverse parkeerplaatsen voor de woning aanwezig, wat het gemak verhoogt. Hoewel de woning momenteel niet beschikt over een tuin, compenseert het grote terras ruimschoots dit aspect voor buitenactiviteiten. De woning wordt vrijgegeven vanaf eind juli 2026, wat voldoende tijd biedt voor een zorgvuldige planning. Genappe is een aantrekkelijke locatie op slechts 15 minuten van Waterloo en biedt een goede toegang tot lokale scholen en voorzieningen. De ligging in deze regio combineert rust met nabijheid van belangrijke centra. Dit maakt het pand ideaal voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder afstand te moeten doen van de nodige infrastructuur. De vraagprijs bedraagt 699.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoonnummer Tel 0491/59.85.01 of per e-mail op Contact . Neem vandaag nog contact op voor een professionele en vrijblijvende schatting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 30/07/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

38 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

41 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

5 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

135 m²

Totale grondoppervlakte

411 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260127034381

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW18063 Ref. verkoper: 87093235 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Bateaux

399 m 2' 22'' 485 m 1' 9'' 399 m 5' 399 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

259 m 2' 336 m 48'' 259 m 3' 259 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

259 m 2' 336 m 48'' 259 m 3' 259 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Nespa-Bw

360 m 1' 12'' 360 m 51'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

10,3 km 11'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

51 m 37''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

51 m 37''

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

51 m 37''

Treinstations

La Roche (Brabant)

7,3 km 38' 10,7 km 10' 6,5 km 50' 7,3 km 1º 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,3 km 1º 10' 20,8 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

4,7 km 15'

Autodelen

Cambio - Abbé Michel

8,5 km 36' 7,9 km 22' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Carrefour Market Genappe

260 m 53'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Aldi Genappe

793 m 4' 970 m 2' 15'' 636 m 10' 793 m 10'

Intermarché Genappe

936 m 4' 1,3 km 2' 29'' 680 m 11' 877 m 11'

Pretparken

Parc Aqualibi

18,3 km 16'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

6,3 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

7,1 km 9'

Activiteiten

Fondation Folon

17,7 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,7 km 26'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

21 km 19'

Golfen

Golf De L’empereur

4,7 km 15'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Berger, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Secondaire Nespa-Bw", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Bateaux" ligt op 5 minuten lopen.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden.De "Golf De L’empereur"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 11 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Roche (Brabant)" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Genappe (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genappe (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Genappe (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen