• 4 Chambre(s)
  • 232
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Patriotsesteenweg 35 1540 Herfelingen

Vous cherchez des Villa à vendre - Herfelingen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Une grande fermette à rénover sur un beau terrain de plus de 13 ares. Il est possible de démolir la maison existante et de réaliser un lotissement pour 2 terrains à bâtir (2 maisons 4 façades), ce sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. REZ-DE-CHAUSSÉE (154 m²) : salon (4m00x5m25), chambre 1 (4m00x4m05), chambre 2 (2m30xx4m25), bureau (2m05x4m00), salle de bains (2m30x1m85) avec escalier menant au grenier, grande cuisine (31m²), buanderie (4m15x3m70), garage (3m60x6m30), garage indépendant, dépendances et grand jardin GRENIER (78 m²) : couloir (1m90x3m90), chambre 3 (3m40x4m00), chambre 4 (4m05x3m95), grenier Informations supplémentaires: simple/double vitrage (profiles des fenêtres en bois), chauffage décentralisé (poêle à pellets récent & poêle à gaz), RC: 656 € (base), PI 511 € (2025), vente sous le régime des droits d'enregistrement (possibilité 2% sous conditions) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 15/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1316 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

833 kWh/m²/an

Référence PEB

3677833

Emission de CO2

28751

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32223 Réf. vendeur: 2fd3e192-0c51-4cf8-ac83-ed8d6d517a8a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

1,9 km 6' 1,9 km 2' 11'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5 km 5'

Bus

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

83 m 1'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

134 m 1' 36''

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

1,6 km 20'

Gares

Herne

2,2 km 8' 2,1 km 2' 14'' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Daelstraat

925 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

12,2 km 42' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Supermarchés

Spar Express Herne

1,7 km 8' 1,9 km 2' 31'' 993 m 21' 1,7 km 21'

Delhaize Enghien

2,9 km 11' 2,9 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Express Enghien

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

22 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

26,8 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21 km 18'

Golfs

Golf Club Enghien

4,9 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herne".Grâce à la station "Cambio - Bellingen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 146 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Daelstraat") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 6 minutes de route."Parc Pairi Daiza" se trouve à 21 minutes.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 18 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Herne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Herne - Groene Boom" à 23 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Enghien", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tout voir Réduire