Villa te koop - Herfelingen RBU32223

Patriotsesteenweg 35 1540 Herfelingen

315 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 232
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Patriotsesteenweg 35 1540 Herfelingen

Ben je op zoek naar Villa te koop - Herfelingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Een grote, te renoveren fermette op een mooi terrein van meer dan 13 are. De mogelijkheid bestaat de bestaande woonst af te breken en een verkaveling te realiseren voor 2 bouwkavels (2x alleenstaande woonst), onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen. GELIJKVLOERS (154m²): leefruimte (4m00x5m25), slaapkamer 1 (4m00x4m05), slaapkamer 2 (2m30x4m25), bureel (2m05x4m00), badkamer (2m30x1m85) met de trap naar de zolderverdieping, ruime keuken (31m²), wasplaats (4m15x3m70), inpandige garage (3m60x6m30), losstaande garage, bijgebouwen en grote tuin ZOLDERVERDIEPING (78m²): gang (1m90x3m90), slaapkamer 3 (3m40x4m00), slaapkamer 4 (4m05x3m95), zolder Extra informatie: enkele/dubbele beglazing (raamprofielen in hout), decentrale verwarming (recente pelletkachel & gaskachel), KI: 656 € (basis), OV 511 € (2025), verkoop onder registratierechten (mogelijk 2% onder voorwaarden) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 656 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 15/10/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

232 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

31 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

1316 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

833 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3677833

CO2-uitstoot

28751

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32223 Ref. verkoper: 2fd3e192-0c51-4cf8-ac83-ed8d6d517a8a Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Herne - Groene Boom

1,9 km 6' 1,9 km 2' 11'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Enghien

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5 km 5'

Bus

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

83 m 1'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

134 m 1' 36''

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

1,6 km 20'

Treinstations

Herne

2,2 km 8' 2,1 km 2' 14'' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Laadstations

Daelstraat

925 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Bellingen

12,2 km 42' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Winkels

Spar Express Herne

1,7 km 8' 1,9 km 2' 31'' 993 m 21' 1,7 km 21'

Delhaize Enghien

2,9 km 11' 2,9 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Express Enghien

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

22 km 21'

Musea

Espace Gallo-Romain

26,8 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21 km 18'

Golfen

Golf Club Enghien

4,9 km 6'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Bloesem", 4 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal D'Enghien is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Zonnetje Herne - Groene Boom" en bevindt zich op 23 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 6 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 18 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Express Herne (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Enghien (3 minuten rijden), Carrefour Express Enghien (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 28 minuten met de auto. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bellingen" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 42 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Daelstraat") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herne": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

4,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets