Villa te koop - Herfelingen RBU32223

Patriotsesteenweg 35 1540 Herfelingen

315 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 232
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Patriotsesteenweg 35 1540 Herfelingen

Ben je op zoek naar Villa te koop - Herfelingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Een grote, te renoveren fermette op een mooi terrein van meer dan 13 are. De mogelijkheid bestaat de bestaande woonst af te breken en een verkaveling te realiseren voor 2 bouwkavels (2x alleenstaande woonst), onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen. GELIJKVLOERS (154m²): leefruimte (4m00x5m25), slaapkamer 1 (4m00x4m05), slaapkamer 2 (2m30x4m25), bureel (2m05x4m00), badkamer (2m30x1m85) met de trap naar de zolderverdieping, ruime keuken (31m²), wasplaats (4m15x3m70), inpandige garage (3m60x6m30), losstaande garage, bijgebouwen en grote tuin ZOLDERVERDIEPING (78m²): gang (1m90x3m90), slaapkamer 3 (3m40x4m00), slaapkamer 4 (4m05x3m95), zolder Extra informatie: enkele/dubbele beglazing (raamprofielen in hout), decentrale verwarming (recente pelletkachel & gaskachel), KI: 656 € (basis), OV 511 € (2025), verkoop onder registratierechten (mogelijk 2% onder voorwaarden) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 656 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 15/10/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

232 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

31 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

1316 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

833 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3677833

CO2-uitstoot

28751

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32223 Ref. verkoper: 2fd3e192-0c51-4cf8-ac83-ed8d6d517a8a Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Herne - Groene Boom

1,9 km 6' 1,9 km 2' 11'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Enghien

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5 km 5'

Bus

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

83 m 1'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

134 m 1' 36''

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

1,6 km 20'

Treinstations

Herne

2,2 km 8' 2,1 km 2' 14'' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Laadstations

Daelstraat

925 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Bellingen

12,2 km 42' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Winkels

Spar Express Herne

1,7 km 8' 1,9 km 2' 31'' 993 m 21' 1,7 km 21'

Delhaize Enghien

2,9 km 11' 2,9 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Express Enghien

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

22 km 21'

Musea

Espace Gallo-Romain

26,8 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21 km 18'

Golfen

Golf Club Enghien

4,9 km 6'

Transporten

Op 146 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bellingen" station.Een SNCB-station ("Herne") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Daelstraat") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Zonnetje Herne - Groene Boom" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Bloesem", 2 minuten afstand met de auto.Athenee Royal D'Enghien is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Parc Pairi Daiza" ligt op 21 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 18 minuten afstand met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Express Herne (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Enghien (3 minuten rijden), Carrefour Express Enghien (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Valenciennes is 54 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

4,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets