Villa à vendre - Herfelingen RBU58815 Option

Patriotsesteenweg 35 1540 Herfelingen

290 000 €

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RBU58815

  • 4 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Une grande fermette à rénover sur un beau terrain de plus de 13 ares. Il est possible de démolir la maison existante et de réaliser un lotissement pour 2 terrains à bâtir (2 maisons 4 façades), ce sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. REZ-DE-CHAUSSÉE (154 m²) : salon (4m00x5m25), chambre 1 (4m00x4m05), chambre 2 (2m30xx4m25), bureau (2m05x4m00), salle de bains (2m30x1m85) avec escalier menant au grenier, grande cuisine (31m²), buanderie (4m15x3m70), garage (3m60x6m30), garage indépendant, dépendances et grand jardin GRENIER (78 m²) : couloir (1m90x3m90), chambre 3 (3m40x4m00), chambre 4 (4m05x3m95), grenier Informations supplémentaires: simple/double vitrage (profiles des fenêtres en bois), chauffage décentralisé (poêle à pellets récent & poêle à gaz), RC: 656 € (base), PI 511 € (2025), vente sous le régime des droits d'enregistrement (possibilité 2% sous conditions) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 15/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1316 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

833 kWh/m²/an

Référence PEB

3677833

Emission de CO2

28751

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU58815 Réf. vendeur: d5bb4b67-9ce3-4b24-8f71-47c08f126c2a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

1,9 km 6' 1,9 km 2' 11'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5 km 5'

Bus

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

83 m 1'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

134 m 1' 36''

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

1,6 km 20'

Gares

Herne

2,2 km 8' 2,1 km 2' 14'' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Daelstraat

925 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

12,2 km 42' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Supermarchés

Spar Express Herne

1,7 km 8' 1,9 km 2' 31'' 993 m 21' 1,7 km 21'

Delhaize Enghien

2,9 km 11' 2,9 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Express Enghien

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

22 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

26,8 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21 km 18'

Golfs

Golf Club Enghien

4,9 km 6'

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 21 minutes.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 18 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Herne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Daelstraat") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Herne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Grâce à la station "Cambio - Bellingen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 146 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Enghien", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Herne - Groene Boom" et se trouve à 23 minutes en marchant.

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