Villa te koop - Herfelingen RBU58815 In optie

Patriotsesteenweg 35 1540 Herfelingen

290 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 232
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Patriotsesteenweg 35 1540 Herfelingen

Ben je op zoek naar Villa te koop - Herfelingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Een grote, te renoveren fermette op een mooi terrein van meer dan 13 are. De mogelijkheid bestaat de bestaande woonst af te breken en een verkaveling te realiseren voor 2 bouwkavels (2x alleenstaande woonst), onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen. GELIJKVLOERS (154m²): leefruimte (4m00x5m25), slaapkamer 1 (4m00x4m05), slaapkamer 2 (2m30x4m25), bureel (2m05x4m00), badkamer (2m30x1m85) met de trap naar de zolderverdieping, ruime keuken (31m²), wasplaats (4m15x3m70), inpandige garage (3m60x6m30), losstaande garage, bijgebouwen en grote tuin ZOLDERVERDIEPING (78m²): gang (1m90x3m90), slaapkamer 3 (3m40x4m00), slaapkamer 4 (4m05x3m95), zolder Extra informatie: enkele/dubbele beglazing (raamprofielen in hout), decentrale verwarming (recente pelletkachel & gaskachel), KI: 656 € (basis), OV 511 € (2025), verkoop onder registratierechten (mogelijk 2% onder voorwaarden) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 656 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 15/10/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

232 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

31 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

1316 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

833 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3677833

CO2-uitstoot

28751

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58815 Ref. verkoper: d5bb4b67-9ce3-4b24-8f71-47c08f126c2a Meld fraude

Buurtinformatie

Transporten

Een SNCB-station ("Herne") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Op ongeveer 42 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bellingen".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Daelstraat") is 1 minuut rijden.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Enghien", in minder dan 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Zonnetje Herne - Groene Boom" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Bloesem", 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Express Herne (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Enghien (3 minuten rijden), Carrefour Express Enghien (4 minuten rijden).

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen met een halte op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken.

Toon alles Toon minder

4,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets