Villa à vendre - Opwijk RBV55044

Neerveldstraat 236 1745 Opwijk

525 000 €

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RBV55044

  • 4 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 façades à rénover dans un emplacement de choix avec possibilité d’extension. Située dans un quartier recherché, cette maison 4 façades (1969) se trouve sur un magnifique terrain de 23 ares avec une largeur de façade exceptionnelle de 25,7 m. La maison offre une superficie habitable de 228 m² et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent espace et potentiel. Vous disposez d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de 4 grandes chambres et d’un bureau ou pièce supplémentaire – idéal pour le télétravail ou un hobby. Un garage ainsi que de très nombreux espaces de rangement viennent compléter le confort pratique du bien. La structure est saine et les conduites ont été renouvelées, mais une rénovation énergétique et esthétique est à prévoir. Avec un score PEB F, l’obligation de rénovation est d’application, vous offrant l’opportunité de moderniser entièrement cette propriété selon vos goûts et les normes actuelles. Atout supplémentaire : le terrain à bâtir attenant destiné à une construction semi-ouverte peut être acquis en complément – intéressant pour investisseurs, promoteurs ou pour loger un membre de la famille à proximité. Une opportunité unique dans un emplacement de premier choix, bénéficiant de bonnes connexions, de volumes généreux et de possibilités d’extension. Mesures inscrites au registre des mesures : non. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite au Tel 02/460.80.46 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Surface totale du terrain

2302 m²

Surface constructible

244 m²

Profondeur du terrain

87 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

587 kWh/m²/an

Référence PEB

3784017

Date de validité PEB

29/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV55044 Réf. vendeur: 1791071 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biezebol

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 29' 2,5 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Leertrommel

217 m 47'' 217 m 30'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

1,8 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

2,4 km 11' 2,4 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17 km 19'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

1,2 km 15'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

1,2 km 15'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

1,2 km 15'

Gares

Opwijk

1,6 km 7' 2,3 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

26,9 km 1º 35' 29,8 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

2,1 km 8' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Market Opwijk

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Spar Opwijk

2 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Lidl Lebbeke

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

20,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

19,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26,9 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,6 km 8'

Éducation

Vivre à Opwijk offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - De Leertrommel" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", une école secondaire à seulement 29 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Biezebol" (crèche) est accessible en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool - De Boot", une école primaire joignable en 21 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Opwijk" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lebbeke" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Termonde en 29 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 29 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 19 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ringlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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