Villa à vendre - Olmen RBU43179

Kromstraat 87 2491 Olmen

895 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 6 Chambre(s)
  • 216
  • 2 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Kromstraat 87 2491 Olmen

Vous cherchez des Villa à vendre - Olmen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé dans la charmante localité d'Olmen, cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété de standing allie élégance, confort et durabilité. Bâtie en 1955, cette villa a été intégralement rénovée et agrandie depuis 2020, offrant aujourd'hui une surface habitable de 216 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Son architecture moderne et ses finitions haut de gamme en font une résidence idéale pour une famille recherchant à la fois espace, luminosité et qualité de vie. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une suite principale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une quatrième chambre de 35 m² pouvant aisément être subdivisée pour accueillir des membres supplémentaires ou aménagée en espace polyvalent. Deux salles de bain modernes, trois toilettes et un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant assurent un confort optimal. La configuration intérieure privilégie la luminosité grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur un jardin paysager privatif de 2001 m², agrémenté d'une piscine à débordement, de plusieurs terrasses et d'espaces dédiés à la détente ou au divertissement. La propriété bénéficie également d’un excellent niveau d’isolation, avec notamment 24 panneaux solaires (8.520 Wp), une chaudière à condensation récente, et un certificat EPC de classe A (93 kWh/m²/an), attestant de ses performances énergétiques remarquables. L’environnement extérieur constitue l’un des véritables atouts de cette villa. La vaste parcelle offre un havre de paix, idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. L’accès facile aux infrastructures locales facilite la vie quotidienne tout en conservant la tranquillité d’un cadre résidentiel privilégié. La propriété comprend un garage accès direct à la maison par la buanderie, ainsi qu’une grande terrasse couverte de 36 m² face à la piscine, parfaite pour organiser des repas en plein air ou des moments de détente en famille ou entre amis. La seconde pièce d’eau extérieure, une autre petite mare avec terrasse attenante et espace lounge privé, enrichissent cette oasis de verdure. La localisation stratégique permet également de se déplacer aisément vers les grands axes routiers ou vers les centres urbains proches, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. Pour ceux qui recherchent une habitation alliant luxe, performance énergétique et espace exceptionnel dans un environnement calme mais pratique, cette villa à Olmen représente une opportunité à ne pas manquer. Sa qualité de construction, ses équipements modernes et ses aménagements intérieurs sophistiqués en font un bien immobilier d’exception. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par email à Contact ou par téléphone au Tel 014/72 73 74 . Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à découvrir cette magnifique propriété qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous dans la région d’Olmen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

216 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

2001 m²

Profondeur du terrain

102 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

20241029-0003429204-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43179 Réf. vendeur: V&G/G/4838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

3,6 km 15' 4,3 km 9' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

546 m 1' 55'' 546 m 1' 5'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,8 km 12' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

5,9 km 23' 8,5 km 12' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8 km 11'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,8 km 22'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1,8 km 22'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

1,8 km 22'

Gares

Baelen / Balen

5,4 km 23' 6,8 km 10' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,1 km 13' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Lidl Ham

3,5 km 15' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Okay Ham

3,8 km 13' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Golfs

Millennium Golf

14,8 km 17'

Villes proches

En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Ham" (6 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 23 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein Olmen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 1 minute en voiture."Villa Piepin" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 12 minutes en voiture.

Tout voir Réduire