Villa à vendre - Olmen RBU43179

Kromstraat 87 2491 Olmen

895 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 6 Chambre(s)
  • 216
  • 2 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Kromstraat 87 2491 Olmen

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Description

Deze stijlvolle villa, verbouwd en uitgebreid sinds 2020 tot heden, combineert luxe en functionaliteit in een serene omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en eetgelegenheden vlot bereikbaar. Indeling: Bij het binnenkomen in de ruime inkomhal met wachtruimte heeft u onmiddellijk toegang tot de praktijkruimte, de technische ruimte en een gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u het privégedeelte van de woning, met een eetkamer, bureau of speelhoek, een gezellige zitruimte met stijlvolle hangende open haard en een ruime, moderne leefkeuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging en wasplaats, die rechtstreeks verbonden zijn met de privé-ingang via de carport. De grote ramen op de benedenverdieping zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de idyllische tuin. Via de speelhoek/bureau leidt een trap naar de eerste verdieping, waar een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet is ondergebracht, evenals drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen dressing en een in te richten badkamer, voorzien van ruimte voor een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. In de nachthal brengt een vaste trap u naar de tweede verdieping, waar een vierde ruime slaapkamer van maar liefst 35 m² is gelegen. Deze ruimte is groot genoeg om desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de praktijkruimte in te richten als zesde slaapkamer. Buitenruimte: De tuin biedt een oase van rust en ruimte met een groot overdekt terras dat uitzicht geeft op de infinity-zwemvijver. Verder in de tuin vinden we een tweede vijver met een apart terras, en een derde terras waar u kunt loungen in volledige privacy. Energiezuinig: De woning heeft een gunstig EPC-label A dankzij onder andere 24 zonnepanelen (8.520 Wp), een nieuwe condenserende gasketel (2021), volledige isolatie, HR-glas en andere energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie over deze unieke parel of wenst u een bezichtiging in te plannen, neem contact met ons op via Contact of bel naar Tel 014/72 73 74 . (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via Tel 014/72 73 74 .)

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

216 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

2001 m²

Profondeur du terrain

102 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

20241029-0003429204-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU43179 Réf. vendeur: V&G/G/4838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

3,6 km 15' 4,3 km 9' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

546 m 1' 55'' 546 m 1' 5'' 546 m 7' 546 m 7'

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Vrije Basisschool - Klavertje 4

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5,9 km 23' 8,5 km 12' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

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Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,8 km 22'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1,8 km 22'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

1,8 km 22'

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Bornes de recharge

Okay, Ham

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,1 km 13' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Lidl Ham

3,5 km 15' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Okay Ham

3,8 km 13' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Golfs

Millennium Golf

14,8 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à seulement 2 minutes à vélo."Villa Piepin" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 49 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Ham" (6 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 37 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 23 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.

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