Villa à vendre - Duffel RBW20463

Naalstraat 90 2570 Duffel

1 149 000 €

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RBW20463

  • 6 Chambre(s)
  • 515 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Deze uitzonderlijke moderne villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 515 m², bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten en is momenteel ingericht als woning met aangrenzende crèche. Dankzij deze indeling is het pand ideaal voor co-housing, meergezinswoning, praktijkruimte, etc. De hoofdwoning beschikt op het gelijkvloers over een moderne, volledig uitgeruste keuken, een ruime eetplaats, een lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de tuin en een bureauruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een dressing en twee kwalitatief afgewerkte badkamers. De bovenste verdieping biedt nog een extra ruime slaapkamer met ingebouwde kasten over de gehele gang. De tweede entiteit heeft een eigen ingang en heeft inkomhal, leefruimte, keuken, toiletten, badkamer en twee slaapkamers. Beide delen hebben een afzonderlijke omheinde tuin, met onder meer een prachtig afgewerkt bijgebouw. Deze woning heeft een prachtige EPC A-score en heeft onder meer zonnepanelen, airco’s en een laadpaal. Een zeldzame opportuniteit! Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse? Contacteer ons via Tel 0465/082.669 of Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

515 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Surface totale du terrain

1473 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

55 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604-0003885405-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW20463 Réf. vendeur: 02225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Abracadabra B.v.

47 m 9'' 47 m 3'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

2,5 km 8' 2,6 km 4' 1,5 km 25' 2,5 km 30'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

806 m 10'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

692 m 8'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

1,4 km 17'

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

2 km 9' 2 km 2' 59'' 1,7 km 22' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,4 km 50' 15,3 km 18' 0 m 0''

Brussels Airport

26,7 km 1º 36' 29,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeentehuis Duffel

2,1 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

2,4 km 8' 1,9 km 28' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek

417 m 5'

Supermarchés

Delhaize Duffel

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 26' 2,4 km 28'

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum

2,8 km 11' 3 km 5' 2 km 29' 2,8 km 33'

Lidl Duffel

3,3 km 12' 4,2 km 6' 2,3 km 36' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Atomium

35,4 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,2 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 24'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

6,6 km 9'

Transports

Vivre près de Naalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Markt Skw", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Duffel" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum" (5 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Atomium".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Norbertusinstituut 3", une école secondaire joignable en 30 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Abracadabra B.v." est accessible en 1 minute.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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