Villa à vendre - Edegem RBU44795

Prins Boudewijnlaan 215 2650 Edegem

545 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 257
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Prins Boudewijnlaan 215 2650 Edegem

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Description

OmschrijvingCharmante en degelijk onderhouden woning op gegeerde ligging in Edegem. Het gelijkvloers verrast met een ruime leefruimte met openhaard, aansluitende eetkamer met grote raampartijen én een volwaardige keuken met directe verbinding naar terras en tuin.

IndelingU betreedt de woning via de ruime inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet, vanwaar u rechtstreeks doorloopt naar de leefruimtes en de keuken. Een lichtrijke woonkamer (ca. 50 m²) met open zicht op de tuin, op een onderhoudsvriendelijke travertin tegelvloer, met plaats voor zit- en eethoek aan de openhaard. Aan de tuinzijde sluit een lichtrijke eetkamer aan: grote raampartijen en een schuifraam zetten hier het terras en de groene tuin centraal, ideaal als tweede leefruimte, speelkamer of bureau. De ingerichte keuken grenst eveneens aan het terras en is praktisch opgevat met veel kastruimte, gaskookplaat met dampkap, oven en microgolf, vaatwasser en ijskast

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer; dankzij de bestaande indeling is een vierde slaapkamer vlot te creëren. De zolderverdieping biedt bijkomende oppervlakte die, mits afwerking, perfect kan dienen als extra woonruimte. Praktisch is er nog een kelder voor berging en technieken, een garageruimte, en buiten een zonnig terras met zicht op de tuin en het tuinhuis.

Pluspunten• Leefruimte met veel licht en zicht op tuin.
• EPC-score C
• Top locatie
• Veel bergruimte: kelder, tuinhuis en garage.
• Logische, gezinsvriendelijke indeling met uitbreidingspotentieel (4e slpk & afgewerkte zolder).

Technische gegevens: Enkel en dubbele beglazing uit hout en PCV, verwarming gas

Interesse of een bezoek plannen? Contacteer ons – we helpen je graag verder met de volledige documentatie en een rondleiding.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

30 m²

Surface habitable

257 m²

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

451 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

576 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU44795 Réf. vendeur: 7183560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biki

441 m 1' 36'' 1,2 km 1' 20'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kofschip

465 m 1' 33'' 1,1 km 1' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kofschip

465 m 1' 33'' 1,1 km 1' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

1,7 km 11' 2,7 km 5' 978 m 13' 1,5 km 18'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 1' 54''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

40 m 29''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

137 m 1' 38''

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

525 m 6'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

2,3 km 28'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,3 km 28'

Gares

Mortsel-Oude God

3,1 km 13' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Edegem Supercharger

2,2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

2 km 12' 1,2 km 16' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Molenveld Fietsenrek

652 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Edegem Molenveld

720 m 2' 29'' 849 m 1' 2'' 548 m 7' 684 m 8'

Colruyt Edegem

1,6 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 10' 1,6 km 20'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,8 km 6' 2,4 km 3' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,4 km 2' 41''

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 18 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kofschip", à 1 minute en voiture."Biki" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 3 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Edegem Molenveld" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Edegem Supercharger") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edegem Molenveld Fietsenrek" à seulement 8 minutes à pied.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bergmann".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

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