Villa à vendre - Heverlee RBU37682

Rotspoelstraat 101 3001 Heverlee

595 000 €

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RBU37682
  • 5 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre située dans la charmante commune de Heverlee, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace, confort et proximité avec la nature. Née en 1966, cette propriété d'une superficie habitable de 221 m² est implantée sur un terrain généreux de 849 m² orienté plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. La villa bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate du Egenhovenbos, parfait pour des activités en plein air telles que randonnées ou simplement profiter de la tranquillité de la nature. Ce bien immobilier se distingue par ses cinq chambres spacieuses, notamment une chambre principale de 18 m², idéale pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de bureau ou de détente. Deux salles de bains, dont une de 6 m², ajoutent au confort pratique de cette villa. La pièce de vie principale de 72 m² englobe un salon, une cuisine et une salle à manger, tous ouverts sur la terrasse et le jardin, véritables atouts pour recevoir famille et amis dans un cadre lumineux et accueillant. Les grandes fenêtres offrent des vues imprenables sur le jardin, tandis que la configuration du terrain permet d’accéder à la propriété par une voie arrière. La présence d’un garage de 42 m² et d’une cave de 21 m² ajoute à la praticité de cette maison, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement, le stockage ou des projets personnels. L’emplacement constitue un avantage majeur : à seulement quelques minutes du centre-ville de Leuven, cette villa bénéficie d’un accès facile aux infrastructures essentielles comme l’UZ Leuven, l’E314/E40, ainsi qu’aux écoles, au Wetenschapspark, aux commerces et aux transports en commun. Le quartier résidentiel est calme et verdoyant, permettant de profiter d’un cadre de vie serein tout en restant connecté aux commodités urbaines. La propriété est conforme aux normes électriques en vigueur et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux immédiats. N’attendez plus pour organiser votre visite en contactant notre agence, et découvrez tout le potentiel de cette maison exceptionnelle dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

221 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

849 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU37682 Réf. vendeur: 4145087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin

2,1 km 9' 3,2 km 4' 1,6 km 20' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

410 m 1' 48'' 411 m 39'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

410 m 1' 48'' 411 m 39'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

3 km 18' 3,1 km 4' 2,5 km 24' 3 km 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,3 km 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 5'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

354 m 4'

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

354 m 4'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

354 m 4'

Gares

Heverlee

3,1 km 22' 4,4 km 5' 2,5 km 23' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 4' 19,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

329 m 1' 22'' 329 m 4' 329 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,4 km 17'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Noord

846 m 5' 14,3 km 11' 582 m 10' 794 m 10'

Delhaize Terbank

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 19' 2,3 km 28'

Colruyt Heverlee

2,5 km 16' 3 km 4' 2,2 km 21' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,8 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

25,1 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

16,7 km 17'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kul") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Egenhoven" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark".

Éducation

"Peutertuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Groenveld" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Day To Day Heverlee Noord" (10 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

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