Villa à vendre - Heverlee RBW18369

Sint-Jansbergsesteenweg 3001 Heverlee

1 200 000 €

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RBW18369

  • 5 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Une occasion unique d'acquérir le domaine polyvalent Raesborre à Louvain-Heverlee, où l'on peut vivre, travailler et rentabiliser sur un terrain exceptionnellement privé d'environ 1,5 ha. Le domaine comprend une majestueuse maison de maître, une maison d'hôtes indépendante et un B&B déjà opérationnel ainsi que des activités événementielles avec des permis valides. Aujourd'hui, la propriété génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 100 000 euros, avec la possibilité de l'optimiser ou de l'agrandir. Le magnifique jardin avec étang, beaucoup de verdure et plusieurs terrasses crée un cadre exceptionnel pour vivre et travailler en toute intimité. La maison principale a été entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique et offre quatre chambres, trois salles de bains, un studio loft, plusieurs pièces multifonctionnelles, deux cuisines et de spacieuses terrasses donnant sur le jardin du parc. Le cottage séparé constitue une seconde unité de vie à part entière, adaptée aux invités, à la location ou à un usage professionnel. En outre, la propriété dispose de garages, de salles de stockage et d'un parking pour plus de 30 voitures. La situation est particulièrement favorable : proche de Louvain, de l'autoroute E40 et d'un accès facile à Bruxelles, elle offre en même temps une tranquillité et une intimité totales dans un cadre idyllique. La propriété n'est pas protégée, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour la rénovation ou l'expansion. Le Domaine de Raesborre combine le charme historique avec le confort moderne et est idéal comme lieu de vie exclusif, projet d'investissement ou une combinaison unique des deux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

10309 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18369 Réf. vendeur: 6335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Regenboog

1,4 km 5' 1,5 km 1' 56'' 1,4 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

849 m 2' 49'' 849 m 1' 18'' 793 m 10' 849 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

849 m 2' 49'' 849 m 1' 18'' 793 m 10' 849 m 10'

Écoles secondaires

Stfran.

2,3 km 11' 3,8 km 5' 1,6 km 17' 2 km 24'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

880 m 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

73 m 53''

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

73 m 53''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

73 m 53''

Gares

Heverlee

3,3 km 15' 4,1 km 5' 2,3 km 24' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 1º 6' 19,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

731 m 2' 31'' 707 m 9' 731 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,1 km 14'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 12' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 12' 1,3 km 15'

Colruyt Heverlee

2,1 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

37,6 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,4 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

24,7 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,7 km 16'

Transports en commun

Vivre à Leuven offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Terbank" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (18 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Regenboog" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Stfran." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Egenhoven".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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