Villa à vendre - Heverlee RBW31410

Bloemenlaan 3 3001 Heverlee

àpd 675 000 €

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RBW31410

  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bloemenlaan 3 3001 Heverlee
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Description

Située dans le quartier prisé de Heverlee, cette villa spacieuse proposée à la vente pour 675 000 € est une opportunité rare alliant charme et confort moderne. Édifiée en 1920 et entièrement rénovée en 2011, elle offre une surface habitable généreuse de 188 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant quatre chambres à coucher, un garage privé et un jardin orienté sud-est. L’ensemble présente une rénovation soignée, combinant le cachet de l’ancien avec des prestations actuelles telles qu’un double vitrage et un chauffage au gaz. Ce bien immobilier bénéficie également d’un certificat de conformité de l’installation électrique et affiche un excellent score énergétique (G-score A), gage d’efficience et de confort. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux et accueillant, organisé en L, qui conjugue salon, salle à manger et un coin bureau, idéal pour répondre aux besoins d’une famille moderne. La cuisine fonctionnelle offre une vue agréable sur le jardin fleuri, renforçant la sensation de bien-être. La villa compte une salle de bain élégante de 6 m², ainsi que quatre chambres dont la plus grande atteint 25 m², garantissant intimité et espaces généreux. Un sous-sol de 11 m² et une mansarde de 12 m² complètent ce logement offrant diverses possibilités d’aménagements. La présence d’un garage de 21 m² assure un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur une parcelle totale de 235 m² avec une terrasse de 10 m², cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique à distance piétonne des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun. La proximité du centre de Leuven, du domaine paisible de l’Abbaye du Parc et des infrastructures sportives confère à ce bien un cadre de vie agréable mêlant nature, loisirs et accessibilité urbaine. Ce bien est vendu à partir de 675 000 €, et tout offre au-delà sera examinée avec attention par les propriétaires. Pour découvrir cette villa d’exception et organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

188 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

235 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31410 Réf. vendeur: 4398200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

624 m 3' 675 m 1' 18'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Matadi

417 m 1' 23'' 435 m 49'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Matadi

417 m 1' 23'' 435 m 49'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

1,1 km 4' 1,3 km 2' 52'' 853 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 5'

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299 m 4'

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299 m 4'

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299 m 4'

Gares

Heverlee

1,1 km 4' 1,8 km 2' 36'' 868 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 18' 23,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Broekstraat

229 m 45'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

639 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

551 m 2' 1'' 1,1 km 2' 15'' 551 m 7' 551 m 7'

Delhaize Heverlee

884 m 5' 1,3 km 2' 15'' 672 m 11' 883 m 11'

Spar Leuven Vesalius

1,3 km 5' 1,4 km 3' 967 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,6 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,1 km 22'

Activités

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Golfs

Golfclub Kampenhout

16 km 18'

Villes proches

Vivre près de Bloemenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 8 minutes à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à seulement 8 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Broekstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Girafant", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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