Villa à vendre - Wilsele RBW39590

Wijgmaalsesteenweg 52 3012 Wilsele

895 000 €

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RBW39590

  • 4 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la Wijgmaalsesteenweg à Wilsele (Louvain), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile au centre de Louvain, à l'E314 et aux communes environnantes. Commerces, écoles, transports en commun et de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La propriété offre une vue sur le canal de Louvain et est bordée d’agréables sentiers de promenade et pistes cyclables. Cette villa moderne dispose d’un hall d’entrée avec des toilettes pour invités et d’une première pièce équipée d’un bureau fixe. Celle-ci s’ouvre sur un espace de vie lumineux offrant une belle vue dégagée sur le jardin et une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas. Une terrasse est aménagée tant à l’avant qu’à l’arrière de la maison, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. L’étage supérieur comprend trois chambres et une salle de bains spacieuse, équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une très grande douche à l’italienne et de toilettes. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avant et arrière joliment aménagé, avec une grande terrasse pavée. Le jardin est entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Le garage intégré est accessible aussi bien par l’avant que par l’arrière de la maison et offre en outre de nombreux espaces de rangement. Particularités - Entièrement rénovée en 2025 avec des finitions modernes et haut de gamme - Excellente performance énergétique avec un label EPC A - Un jardin entièrement clôturé avec un portail d'accès automatique au bord de la Dijle Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 1 469 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

317 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

970 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

53 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Référence PEB

20251216-0003744147-RES-1

Date de validité PEB

16/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39590 Réf. vendeur: 326944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Op Kleine Voetjes

1,7 km 6' 2,7 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool Krullevaar'T

505 m 1' 54'' 1,7 km 2' 19'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Go! Freinetschool Krullevaar'T

505 m 1' 54'' 1,7 km 2' 19'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,8 km 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 11'

Bus

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

628 m 8'

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

628 m 8'

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

604 m 7'

Gares

Wijgmaal

1,6 km 6' 2,1 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 9' 26,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wilselsesteenweg 152

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wilsele Maison Communale

589 m 2' 11'' 589 m 7' 589 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Wilsele

903 m 3' 2,1 km 2' 51'' 716 m 8' 903 m 11'

Aldi Holsbeek

1,3 km 10' 2,7 km 4' 899 m 12' 1,3 km 15'

Delhaize Holsbeek

1,2 km 10' 2,7 km 4' 904 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

44,5 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,6 km 16'

Transports

Ce bien, situé près de Wijgmaalsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wilsele Maison Communale".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Wilsele" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Holsbeek" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 17 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Freinetschool Krullevaar'T" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Toverhuis Op Kleine Voetjes" est accessible en 3 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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