Villa à vendre - Herent RBV00933

Acacialaan 28 3020 Herent

565 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 282
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Acacialaan 28 3020 Herent

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Description

Bienvenue dans la prestigieuse avenue Acacia à Herent, un quartier résidentiel verdoyant, recherché et idéal pour les familles, où la confidentialité est primordiale. Vous profitez ici d’un cadre de vie exclusif, tout en étant à seulement quelques minutes du centre animé de Louvain. Écoles, commerces, transports en commun et axes routiers importants se trouvent à proximité immédiate, offrant ainsi un parfait équilibre entre confort et accessibilité.

Sur ce terrain exceptionnel de pas moins de 69 ares, se dresse une charmante villa quatre façades, nichée au milieu d’une végétation mature et entourée d’un vaste espace extérieur. Le grand jardin garantit non seulement une intimité totale, mais offre également d’immenses possibilités aux amateurs de jardinage, aux familles aimant profiter de la vie en plein air ou à ceux rêvant d’un espace extérieur luxueux.

La maison dispose de cinq chambres spacieuses, ce qui en fait un bien idéal pour les grandes familles. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, avec de larges baies vitrées permettant de profiter en permanence de la vue splendide sur la verdure environnante.

Cette propriété représente une combinaison rare : un emplacement d’exception, un espace extérieur incomparable et un potentiel de rénovation inspirant. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif en pleine nature, tout en restant proches de toutes les commodités, il s’agit d’une opportunité unique à ne pas manquer. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 2 197 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

282 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6900 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

552 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/11/2020

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV00933 Réf. vendeur: 7296562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wielewaal

1,5 km 7' 1,8 km 2' 36'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant

819 m 2' 52'' 810 m 1' 27'' 580 m 10' 819 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kraal

819 m 2' 52'' 810 m 1' 27'' 580 m 10' 819 m 10'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

2 km 9' 2,3 km 4' 960 m 18' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

868 m 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 6'

Bus

De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station

556 m 7'

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

556 m 7'

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

556 m 7'

Gares

Herent

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

17,2 km 1º 6' 23,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

1,1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Mechelsevest

2,6 km 11' 978 m 20' 1,9 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Herent

1,9 km 7' 2,6 km 2' 35'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Herent

1,7 km 8' 1,9 km 2' 30'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Lidl Leuven

2,2 km 13' 3,6 km 4' 1,5 km 25' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,9 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

28,3 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

29,4 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,3 km 12'

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 12 minutes de route.

Éducation

"Wielewaal" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" et se trouve à 20 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Kraal" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Herent" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herent" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Carpool Parking") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herent Station" à seulement 15 minutes à pied.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mechelsevest".La gare de train la plus proche est "Herent" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station avec une station située à 7 minutes à pied.

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Documents

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