Villa à vendre - Neerijse RBT78737

Dorpstraat 11 3040 Neerijse

690 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT78737

  • 4 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue dans ce joyau unique, situé sur un magnifique terrain de 14a50ca dans le charmant Neerijse, à deux pas du centre du village et avec la réserve naturelle De Doode Bemde littéralement dans votre jardin. Un emplacement de rêve absolu pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et des promenades. Cette maison de style ferme authentique a été entièrement rénovée en 2022 avec une attention particulière à la qualité et au confort moderne. Tout a été refait : des tuyaux (eau, gaz, électricité) à la finition. Le résultat ? Une maison prête à emménager, offrant un mélange parfait de charme et de confort moderne. Disposition et finition : - Nouvelle cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité - Trois nouvelles salles de bains avec une finition élégante - Des sols de qualité supérieure - Quatre chambres spacieuses, dont deux avec dressing et salle de bains attenante - Grand jardin orienté au sud avec une nouvelle terrasse ensoleillée - intimité garantie à 100% - Étage mansardé avec escalier fixe et installations prêtes pour 3 à 4 chambres supplémentaires Aspects techniques et pratiques : - Étiquette énergétique C (aucune obligation de rénovation) - Électricité 100% conforme - Terrain de 14a50ca avec une orientation parfaite au sud - Aucune vue directe, tranquillité absolue Points positifs à retenir : - Rénovation totale en 2022 - Emplacement unique près d'une réserve naturelle - Matériaux de qualité et finition élégante - Agencement spacieux, lumineux et fonctionnel - Possibilités d'extension au grenier Une combinaison unique de charme rural, de confort moderne et d'un emplacement de rêve. Venez découvrir le calme et l'espace par vous-même - ce n'est pas une maison, c'est un foyer. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez Elke au Tel 0492 480 389 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

294 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1450 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505-0003583919-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT78737 Réf. vendeur: TK/25117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddo

3,9 km 19' 4,9 km 7' 2,5 km 39' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

248 m 52'' 248 m 23'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

248 m 52'' 248 m 23'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,4 km 38' 10,4 km 13' 6,7 km 47' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

108 m 1' 18''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

108 m 1' 18''

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

108 m 1' 18''

Gares

Sint-Joris-Weert

3,4 km 18' 4,1 km 6' 2,6 km 30' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 58' 21,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

6,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,3 km 17' 2,5 km 29' 3,3 km 39'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3 km 14' 3,7 km 5' 2,3 km 29' 3 km 36'

Carrefour Express Leefdaal

4,1 km 15' 4,2 km 5' 3,8 km 50' 4,1 km 50'

Day To Day Heverlee Zuid

5,2 km 22' 10,4 km 11' 4,4 km 45' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

15,6 km 18'

Musées

Musée Hergé

24,1 km 21'

Activités

Fondation Folon

18,5 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,7 km 27'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

11,5 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 18 minutes.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Transports

La gare de train la plus proche est "Sint-Joris-Weert" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Volkswagen Jennes Leefdaal") est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Joris Weert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (5 minutes en voiture), "Day To Day Heverlee Zuid" (11 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bolster", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kiddo", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Veld-Veltem" à 13 minutes en voiture.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

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