Villa à vendre - Neerijse RBU20366

Stationplaats 10 3040 Neerijse

725 000 €

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RBU20366

  • 4 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Openhuizendag 14/06/2025 14u-15u. Ligging: deze exclusieve woning is gelegen in een rustige en groene deelgemeente van Huldenberg. De omgeving biedt een aangename mix van natuur en bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, en via de nabijgelegen verbindingswegen bent u snel in Leuven, Tervuren en Brussel. De landelijke ligging en de nabijheid van wandel- en fietsroutes maken dit de ideale woonplek voor gezinnen. Omschrijving: Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, voorzien van ingemaakte kasten en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte met eet- en zithoek, een moderne keuken en een bureauruimte. De keuken is uitgerust met kwalitatieve Miele-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, stoomoven en koelkast. Daarnaast beschikt ze over een dampkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasvoorzieningen, evenals tot het overdekte terras en de oostelijk georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met ingemaakte kasten, een dressing en een en-suite badkamer met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vinden we een gezellige tv-ruimte, een vierde slaapkamer en een praktische zolderruimte, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden - EPC label D - Achterliggend bos - Bose-surroundsysteem, per ruimte instelbaar - Alarm met raam- en bewegingssensoren - Bewoonbare oppervlakte: 334 m² cfr. EPC

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

334 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2738 m²

Surface constructible

325 m²

Profondeur du terrain

127 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20241111-0003442139-RES-1

Date de validité PEB

11/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBU20366 Réf. vendeur: 260683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddo

4,3 km 20' 5,7 km 8' 2,8 km 39' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

737 m 4' 757 m 1' 7'' 532 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

737 m 4' 757 m 1' 7'' 532 m 9' 737 m 9'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

9,1 km 42' 11,2 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

672 m 8'

De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee

672 m 8'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

672 m 8'

Gares

Sint-Joris-Weert

3,4 km 14' 3,4 km 5' 2,3 km 30' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 10' 22,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

6,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,4 km 11' 2,2 km 29' 3,4 km 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3 km 10' 3 km 4' 2 km 29' 3 km 36'

Carrefour Express Leefdaal

4,4 km 15' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Spar Huldenberg

4,8 km 21' 5,1 km 7' 4,2 km 17' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

14,9 km 17'

Musées

Musée Hergé

21,3 km 22'

Activités

Fondation Folon

18,5 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

28,5 km 28'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

12 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 24 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 22 minutes."Aventure Parc Wavre" se trouve à 17 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bolster", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kiddo" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 14 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Volkswagen Jennes Leefdaal") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Sint-Joris-Weert") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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