• 6 Chambre(s)
  • 895
  • 11 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Aarschotsesteenweg 37 3110 Rotselaar

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Description

* à seulement 7 minutes de LEUVEN - AARSCHOT
* situé à côté du parc protégé du Montfortcollege

* belle villa spacieuse et prestigieuse
(ancienne maison du médecin)
* beau terrain 1,40 ha (14 000 m2)
avec une largeur exceptionnelle de 79 m
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* Plan d'occupation des sols (RUP) communal approuvé, spécifique à cette villa
* Cela permet des EXPANSIONS jusqu'à 1.500 m3 de volume, des CHANGEMENTS DE DESTINATION, construction d'une PISCINE, des ANNEXES, ....
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REZ-DE-CHAUSSÉE (320 m2 + garage 59 m2) :
* hall d'entrée monumental
* 2ème entrée (ancien cabinet médical)

* SALON + SALLE À MANGER très cosy et lumineux total 120 m2)
---> cheminée (ou poêle à granulés)
---> plafonds relativement hauts : agréable sensation d'espace

* 2ème SALLE À MANGER / SALLE DE PETIT DÉJEUNER en forme d'octogone (20 m2)
* (Grietens) CUISINE , entièrement équipée, avec îlot de cuisson (18 m2)
(nouveau de +/- 2016)

* salle polyvalente (47m2) avec cheminée
* BUREAU ou CHAMBRE (15 m2)
* buanderie
* 2 toilettes
* douche

*GARAGE (3 voitures)
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1er ÉTAGE (252 m2) :
* 5 CHAMBRES :
---> chambre principale avec salle de bain privée, dressing (total 50 m2) et coin salon séparé (49 m2)
---> 4 pièces spacieuses (14 m2, 16 m2, 19 m2 et 23 m2)

* grand ESPACE POLYVALENT (71 m2)
* salle de bain séparée
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GRENIER ISOLÉ (205 m2) :
* accessible par un escalier fixe
* entièrement utilisable / personnalisable
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DIVERS:
* sous-sol total (cave à vin, hobby, .....)
* toiture en ardoise naturelle
* installation de chauffage central neuve de 2021

* JARDIN magnifiquement aménagé avec 100% de privacy :
---> la propriété du voisin de gauche est à plus de 56 m, celle du voisin de droite à 270 m
---> situé sur le domaine de l'Abbaye "Vrouwenpark"
---> l'arrière est délimité par une zone agricole (pas d'autres habitations possibles)

* la villa se démarque très bien grâce à sa situation au milieu d'un vaste domaine,
le parc protégé adjacent à droite et la frontière par 2 ruisseaux
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* superbe villa haut de gamme
* connexion rapide vers Louvain, Bruxelles, Aarschot (via E314)

* espace de vie exceptionnellement grand

* idéal pour famille nombreuse, maison kangourou, combinaison travail privé et professionnel,....
* rapport PRIX/QUALITÉ justifié
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Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 280 000 €
  • Revenu cadastral: 3 538 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

50 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

895 m²

Surface totale

895 m²

Surface du séjour

120 m²

Surface du bureau

71 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

320 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

205 m²

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

71 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

14000 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

14000 m²

Largeur du terrain à rue

79 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC39834 Réf. vendeur: rot-2506-01 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pagadderkes

1 km 3' 1 km 1' 30'' 747 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Rank

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Rank

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Montfortcollege

496 m 4' 498 m 52'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,1 km 1' 8''

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

212 m 2' 33''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

229 m 2' 45''

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

204 m 2' 27''

Gares

Wezemaal

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 21' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 23' 29,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Marc Muntenplein

305 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Lys

898 m 2' 59'' 898 m 11' 898 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

2,5 km 30'

Supermarchés

Okay Rotselaar

638 m 2' 7'' 638 m 39'' 638 m 8' 638 m 8'

Delhaize Wezemaal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Wijgmaal

4,2 km 15' 5,3 km 6' 3,1 km 25' 4,2 km 51'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,8 km 13'

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).La station "Blue-Bike - Wezemaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Lys", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezemaal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Marc Muntenplein") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Éducation

"Vrije Kleuterschool De Rank" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School De Rank" à 16 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Montfortcollege", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Pagadderkes" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Rotselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezemaal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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