Villa te koop - Rotselaar RWC39834

Aarschotsesteenweg 37 3110 Rotselaar

1 280 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 895
  • 11 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Aarschotsesteenweg 37 3110 Rotselaar

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rotselaar?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

* ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37 (grens met Wilsele-Leuven)
* op slechts 7 minuutjes van LEUVEN - AARSCHOT
* oprit E314 op 3 minuutjes
* gelegen naast het beschermd park van het Montfortcollege

* prachtige, ruime en prestigieuse villa
(voormalige dokterswoning)
* prachtig terrein 1,40 ha (14.000 m2)
met een uitzonderlijke breedte van 79 m
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
* goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) specifiek voor deze villa
waardoor heel wat wijzigingen mogelijk zijn:
uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, ....
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (312 m2 + garage 71 m2):
* monumentale inkomhal
* 2e inkom (vroegere dokterspraktijk)

* zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER totaal 120 m2)
--- open haard (of hout-pelletkachel)
--- relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel

* 2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE in vorm van een achthoek (20 m2)
* (Grietens) KEUKEN , volledig ingericht, met kookeiland (18 m2)
(nieuw van +/- 2016)

* POLYVALENTE RUIMTE (47m2) met open haard
* BUREAU of KAMER (15 m2)
* wasruimte
* 2 toiletten
* douche

* GARAGE (3 wagens)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING (302 m2):
* 5 KAMERS:
---> master bedroom met eigen badkamer , dressing ( totaal 50 m2) en aparte zithoek (49 m2)
---> 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2)

* grote POLYVALENTE RUIMTE (71 m2)
* aparte badkamer
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
geïsoleerde ZOLDER (205 m2):
* bereikbaar met vaste trap
* volledig bruikbaar / inrichtbaar
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....)
* dak in natuurleien
* installatie centrale verwarming nieuw van 2021

* mooi aangelegde TUIN met 100 % PRIVACY :
---> woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechter buur op 270 m
---> gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark"
---> achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk)

* de villa komt zeer goed tot zijn recht dankzij de inplanting midden op een breed terrein,
het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige villa met KLASSE uitstraling
* snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314)

* uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte

* ideaal voor groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, ....
* verantwoorde PRIJS / KWALITEIT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 538 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

50 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

895 m²

Totale oppervlakte

895 m²

Oppervlakte van de woonruimte

120 m²

Oppervlakte kantoor

71 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

320 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

205 m²

Veranda

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Oppervlakte van de garage(s)

71 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

14000 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

14000 m²

Breedte voorkant terrein

79 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC39834 Ref. verkoper: rot-2506-01 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Pagadderkes

1 km 3' 1 km 1' 30'' 747 m 13' 1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool De Rank

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Vrije Lagere School De Rank

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Montfortcollege

496 m 4' 498 m 52'' 496 m 6' 496 m 6'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,1 km 1' 8''

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

204 m 2' 27''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

204 m 2' 27''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

204 m 2' 27''

Treinstations

Wezemaal

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 21' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels Airport

23 km 1º 23' 29,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Marc Muntenplein

305 m 30''

Autodelen

Cambio - Lys

898 m 2' 59'' 898 m 11' 898 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wezemaal Station

2,5 km 30'

Winkels

Okay Rotselaar

638 m 2' 7'' 638 m 39'' 638 m 8' 638 m 8'

Delhaize Wezemaal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Wijgmaal

4,2 km 15' 5,3 km 6' 3,1 km 25' 4,2 km 51'

Golfen

Royal Keerbergen Golfclub

10,8 km 13'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Keerbergen Golfclub" op 13 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezemaal": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg is in 1 minuut te bereiken.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Lys".Bij het "Blue-Bike - Wezemaal Station" station kun je een fiets huren op 30 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Marc Muntenplein") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Turnhout bereiken. Beveren is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Montfortcollege", in minder dan 1 minuut met de auto.Vrije Kleuterschool De Rank is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Vrije Lagere School De Rank is het meest dichtbij basisschool: slechts 16 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Pagadderkes" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Rotselaar (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wezemaal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Wijgmaal (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets