Villa te koop - Rotselaar RWC40721
1 280 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Rotselaar?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
* ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37 (grens met Wilsele-Leuven)
* op slechts 7 minuutjes van LEUVEN - AARSCHOT
* oprit E314 op 3 minuutjes
* gelegen naast het beschermd park van het Montfortcollege
* prachtige, ruime en prestigieuse villa
(voormalige dokterswoning)
* prachtig terrein 1,40 ha (14.000 m2)
met een uitzonderlijke breedte van 79 m
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
* goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) specifiek voor deze villa
waardoor heel wat wijzigingen mogelijk zijn:
uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, ....
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (320 m2 + garage 59 m2):
* monumentale inkomhal
* 2e inkom (vroegere dokterspraktijk)
* zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER totaal 120 m2)
--- open haard (of hout-pelletkachel)
--- relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel
* 2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE in vorm van een achthoek (20 m2)
* (Grietens) KEUKEN , volledig ingericht, met kookeiland (18 m2)
(nieuw van +/- 2016)
* POLYVALENTE RUIMTE (47m2) met open haard
* BUREAU of KAMER (15 m2)
* wasruimte
* 2 toiletten
* douche
* GARAGE (3 wagens)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING (252 m2):
* 5 KAMERS:
---> master bedroom met eigen badkamer , dressing ( totaal 50 m2) en aparte zithoek (49 m2)
---> 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2)
* grote POLYVALENTE RUIMTE (71 m2)
* aparte badkamer
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
geïsoleerde ZOLDER (205 m2):
* bereikbaar met vaste trap
* volledig bruikbaar / inrichtbaar
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....)
* dak in natuurleien
* installatie centrale verwarming nieuw van 2021
* mooi aangelegde TUIN met 100 % PRIVACY :
---> woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechter buur op 270 m
---> gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark"
---> achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk)
* de villa komt zeer goed tot zijn recht dankzij de inplanting midden op een breed terrein,
het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige villa met KLASSE uitstraling
* snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314)
* uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte
* ideaal voor groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, ....
* verantwoorde PRIJS / KWALITEIT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 1 280 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 538 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1975
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
50 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Bewoonbare opp.
895 m²
Totale oppervlakte
895 m²
Oppervlakte kantoor
71 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
320 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
205 m²
Veranda
Ja
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
3
Gemotoriseerde garagepoort
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Ja
Haard
Ja
Aanpassingen voor senioren
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
14000 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
80 m²
Breedte voorkant terrein
79 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Totaal jaarlijks energieverbruik
287 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,8 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,8 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan