Villa à vendre - Baal RBT83904

Nobelstraat 192 A 3128 Baal

499 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83904

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 38 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette villa neuve de style moderne située à Baal, à l'adresse Nobelstraat 192 A. Construite en 2024, cette propriété de haut standing offre une surface habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux. La conception intérieure privilégie la luminosité naturelle avec de grandes fenêtres, et l'aménagement comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un bureau spacieux d’environ 14 m² ainsi qu’un séjour lumineux de plus de 54 m² réunissant le salon et la cuisine ouverte. La cuisine, à aménager selon les préférences de l’acheteur, dispose de toutes les installations pour un îlot central, tandis qu’un grand mur de fenêtres donne accès à une terrasse de 38 m² orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil matinal. À l'étage, la villa comporte trois chambres dont une suite principale d'environ 15,4 m², ainsi que deux chambres de 12 m² chacune. La salle de bains principale est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un double lavabo, complétée par une deuxième salle d’eau avec douche pour plus de confort. La propriété est pourvue de finitions de qualité, notamment un parquet dans les chambres, la climatisation n’étant pas installée mais un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant et 12 panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique, classée EPC A. Le terrain d’un peu moins de 40 ares offre une superficie totale de 3962 m², comprenant le terrain constructible et une zone naturelle en arrière-plan le long du Raambeek. Des mesures spécifiques ont été prises lors de la construction pour garantir la sécurité en zone inondable, notamment un terrassement surélevé et un système d’évacuation efficace. La propriété bénéficie également d’un stationnement privé, d’un vidéo-porte et est prête à accueillir ses nouveaux occupants rapidement, disponible à la signature.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

3962 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Référence PEB

24109-G-OMV_2021128934/EP19420/A001/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83904 Réf. vendeur: T1728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Aan De Heide

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

745 m 2' 29'' 745 m 53'' 731 m 9' 745 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

745 m 2' 29'' 745 m 53'' 731 m 9' 745 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Michielsinstituut

4,4 km 21' 4,4 km 4' 3,4 km 23' 4,4 km 52'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

14,7 km 14'

Bus

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

1,3 km 16'

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

1,3 km 16'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

1,4 km 17'

Gares

Booischot

3,5 km 14' 3,6 km 4' 3 km 24' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

28,7 km 2º 8' 41,6 km 33' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vissendijk

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot Gare

3,5 km 13' 3 km 24' 3,5 km 42'

Supermarchés

Okay Begijnendijk

3,4 km 12' 3,8 km 4' 2,8 km 37' 3,3 km 40'

Carrefour Market Baal Tremelo

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Goor

4,2 km 25' 4,4 km 5' 3,1 km 35' 4,2 km 50'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

6,6 km 8'

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Transports

À environ 42 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Booischot Gare".Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 33 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Booischot") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Annaschool", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Aan De Heide", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Michielsinstituut" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Begijnendijk" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Baal Tremelo" (4 minutes en voiture), "Delhaize Goor" (5 minutes en voiture).

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