• 5 Chambre(s)
  • 322
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Burchtlaan 22 3210 Linden

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Description

Cette magnifique villa, située à l'adresse Burchtlaan 22 à Linden, est une opportunité unique offrant calme et confort dans un environnement verdoyant. Avec un prix de 1 250 000 €, la propriété se distingue par son excellence d'entretien et son emplacement de choix. Construite en 1991, elle offre une surface habitable généreuse de 322 m², idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse entrée disposant d'un vestiaire et d'un WC séparé. La pièce à vivre lumineuse se compose d'un salon convivial, d'un coin télévision/lecture et d'une salle à manger. Une grande cuisine équipée, avec une zone petit-déjeuner attenante, constitue le cœur de cette maison. À l'étage, cinq chambres spacieuses sont accessibles par un hall de nuit, avec deux salles de bains bien équipées, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. Le confort moderne est assuré grâce à des équipements tels qu'un système d'alarme et un point de recharge pour véhicules électriques. La villa est dotée d'une cave vaste de 82 m² incluant une cave à vins, ainsi que d'un double garage intérieur de 32 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1518 m², avec deux terrasses totalisant 55 m² offrant une vue imprenable sur le paisible Minnezangbos. La villa est entourée d'un jardin splendide orienté nord-ouest sur 700 m², et possède une allée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Elle se trouve à proximité de commodités telles que des commerces, une boulangerie, une pharmacie, des restaurants et une école primaire, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. Pour des visites ou plus d'informations, veuillez contacter Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 2 687 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

322 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

82 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

1518 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20241218-0003482944-RES-1

Date de validité PEB

18/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS46910 Réf. vendeur: 3940671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Holsbeek

3,2 km 25' 5 km 8' 2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden

1,5 km 16' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden

1,5 km 16' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

2,3 km 16' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,2 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,7 km 13'

Bus

De Lijn - 520 - Schoolbus Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

232 m 2' 47''

De Lijn - 371 - Leuven - Linden

232 m 2' 47''

De Lijn - 525 - Schoolbus Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

1,1 km 13'

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

4,4 km 19' 7,7 km 10' 4,1 km 40' 4,4 km 53'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 26' 29,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trumpet House

2,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

1,4 km 13' 975 m 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Spar Linden

1,4 km 11' 1,9 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Kessel-Lo

2,9 km 14' 3,5 km 5' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Aldi Holsbeek

4,5 km 24' 4,7 km 9' 3,2 km 51' 4,5 km 53'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,5 km 35'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

34,6 km 28'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,7 km 12'

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 35 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Linden Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trumpet House") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Leuven / Löwen / Louvain") est située à 19 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Linden" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (5 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Beveren se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Eureka-Onderwijs" et se trouve à 26 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf Holsbeek", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 520 - Schoolbus Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 371 - Leuven - Linden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 525 - Schoolbus Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

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