Villa à vendre - Linden RBS46910

Burchtlaan 22 3210 Linden

1 150 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS46910

  • 5 Chambre(s)
  • 322 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette magnifique villa, située à l'adresse Burchtlaan 22 à Linden, est une opportunité unique offrant calme et confort dans un environnement verdoyant. Avec un prix de 1 250 000 €, la propriété se distingue par son excellence d'entretien et son emplacement de choix. Construite en 1991, elle offre une surface habitable généreuse de 322 m², idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse entrée disposant d'un vestiaire et d'un WC séparé. La pièce à vivre lumineuse se compose d'un salon convivial, d'un coin télévision/lecture et d'une salle à manger. Une grande cuisine équipée, avec une zone petit-déjeuner attenante, constitue le cœur de cette maison. À l'étage, cinq chambres spacieuses sont accessibles par un hall de nuit, avec deux salles de bains bien équipées, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. Le confort moderne est assuré grâce à des équipements tels qu'un système d'alarme et un point de recharge pour véhicules électriques. La villa est dotée d'une cave vaste de 82 m² incluant une cave à vins, ainsi que d'un double garage intérieur de 32 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1518 m², avec deux terrasses totalisant 55 m² offrant une vue imprenable sur le paisible Minnezangbos. La villa est entourée d'un jardin splendide orienté nord-ouest sur 700 m², et possède une allée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Elle se trouve à proximité de commodités telles que des commerces, une boulangerie, une pharmacie, des restaurants et une école primaire, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. Pour des visites ou plus d'informations, veuillez contacter Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 2 687 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

322 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

82 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

1518 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20241218-0003482944-RES-1

Date de validité PEB

18/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS46910 Réf. vendeur: 3940671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Holsbeek

3,2 km 25' 5 km 8' 2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden

1,5 km 16' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden

1,5 km 16' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

2,3 km 16' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,2 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,7 km 13'

Bus

De Lijn - 520 - Schoolbus Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

232 m 2' 47''

De Lijn - 371 - Leuven - Linden

232 m 2' 47''

De Lijn - 525 - Schoolbus Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

1,1 km 13'

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

4,4 km 19' 7,7 km 10' 4,1 km 40' 4,4 km 53'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 26' 29,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trumpet House

2,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

1,4 km 13' 975 m 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Spar Linden

1,4 km 11' 1,9 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Kessel-Lo

2,9 km 14' 3,5 km 5' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Aldi Holsbeek

4,5 km 24' 4,7 km 9' 3,2 km 51' 4,5 km 53'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,5 km 35'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

34,6 km 28'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,7 km 12'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Beveren se trouve à 57 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 28 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Linden Kerk".La gare de train la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trumpet House") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Eureka-Onderwijs" et se trouve à 26 minutes en marchant."Kinderdagverblijf Holsbeek" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 371 - Leuven - Linden, De Lijn - 520 - Schoolbus Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 525 - Schoolbus Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Linden" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (5 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (9 minutes en voiture).

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