Villa à vendre - Louvain RWC40720
1 280 000 €
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Description
* à seulement 7 minutes de LEUVEN - AARSCHOT
* situé à côté du parc protégé du Montfortcollege
* belle villa spacieuse et prestigieuse
(ancienne maison du médecin)
* beau terrain 1,40 ha (14 000 m2)
avec une largeur exceptionnelle de 79 m
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* Plan d'occupation des sols (RUP) communal approuvé, spécifique à cette villa
* Cela permet des EXPANSIONS jusqu'à 1.500 m3 de volume, des CHANGEMENTS DE DESTINATION, construction d'une PISCINE, des ANNEXES, ....
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REZ-DE-CHAUSSÉE (320 m2 + garage 59 m2) :
* hall d'entrée monumental
* 2ème entrée (ancien cabinet médical)
* SALON + SALLE À MANGER très cosy et lumineux total 120 m2)
---> cheminée (ou poêle à granulés)
---> plafonds relativement hauts : agréable sensation d'espace
* 2ème SALLE À MANGER / SALLE DE PETIT DÉJEUNER en forme d'octogone (20 m2)
* (Grietens) CUISINE , entièrement équipée, avec îlot de cuisson (18 m2)
(nouveau de +/- 2016)
* salle polyvalente (47m2) avec cheminée
* BUREAU ou CHAMBRE (15 m2)
* buanderie
* 2 toilettes
* douche
*GARAGE (3 voitures)
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1er ÉTAGE (252 m2) :
* 5 CHAMBRES :
---> chambre principale avec salle de bain privée, dressing (total 50 m2) et coin salon séparé (49 m2)
---> 4 pièces spacieuses (14 m2, 16 m2, 19 m2 et 23 m2)
* grand ESPACE POLYVALENT (71 m2)
* salle de bain séparée
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GRENIER ISOLÉ (205 m2) :
* accessible par un escalier fixe
* entièrement utilisable / personnalisable
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DIVERS:
* sous-sol total (cave à vin, hobby, .....)
* toiture en ardoise naturelle
* installation de chauffage central neuve de 2021
* JARDIN magnifiquement aménagé avec 100% de privacy :
---> la propriété du voisin de gauche est à plus de 56 m, celle du voisin de droite à 270 m
---> situé sur le domaine de l'Abbaye "Vrouwenpark"
---> l'arrière est délimité par une zone agricole (pas d'autres habitations possibles)
* la villa se démarque très bien grâce à sa situation au milieu d'un vaste domaine,
le parc protégé adjacent à droite et la frontière par 2 ruisseaux
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* superbe villa haut de gamme
* connexion rapide vers Louvain, Bruxelles, Aarschot (via E314)
* espace de vie exceptionnellement grand
* idéal pour famille nombreuse, maison kangourou, combinaison travail privé et professionnel,....
* rapport PRIX/QUALITÉ justifié
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Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 280 000 €
- Revenu cadastral: 3 538 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
50 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
895 m²
Surface totale
895 m²
Surface du séjour
120 m²
Surface du bureau
70 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
320 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
205 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
47 m²
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Porte de garage motorisée
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
14000 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
14000 m²
Largeur du terrain à rue
79 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
287 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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