• 4 Chambre(s)
  • 234
  • 3 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Burchtlaan 4 3210 Linden

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Description

Cette villa spacieuse et écoénergétique située à Linden est un véritable joyau, nichée sur un terrain généreux de 1442 m². Rénovée et agrandie en 2021, elle arbore fièrement un label énergétique favorable de catégorie B (E-score 115), parfait pour un jeune ménage à la recherche de confort et de durabilité. La maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte est le cœur de la maison, idéale pour cuisiner, manger et se détendre ensemble. La cheminée intégrée ajoute chaleur et ambiance durant les mois d'hiver. Un espace de rangement pratique ainsi qu'une pièce multifonctionnelle avec salle de douche privée complètent le rez-de-chaussée, parfaite pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace professionnel avec accès séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec placard intégré et dressing. La salle de bain principale et une salle de douche supplémentaire (à finaliser) assurent confort et intimité pour tous les membres de la famille. De plus, un espace de rangement supplémentaire ou une pièce hobby est disponible pour répondre à vos besoins divers. À l'extérieur, une magnifique piscine (4 x 10 m) et une grande terrasse de 40 m² promettent d'inoubliables moments de détente estivale. Le jardin est entièrement clôturé pour garantir votre intimité et sécurité, équipé d'une haie, d'une clôture en bois, d'un portail électrique, ainsi que d'un vidéophone et d'un système d'alarme. Située dans un cadre résidentiel paisible à proximité du "Lindenbos", cette villa est idéale pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. Le cadre naturel environnant offre un espace de jeu parfait pour les plus jeunes et une connexion harmonieuse avec la nature. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques modernes, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans une maison alliant charme classique et commodités contemporaines. Pour toute information complémentaire sur les certifications énergétiques ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à consulter notre site web.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 935 000 €
  • Revenu cadastral: 2 097 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

234 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

9 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1442 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS90161 Réf. vendeur: 3948893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Holsbeek

3,3 km 27' 4,7 km 8' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden

1,2 km 15' 2 km 4' 971 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden

1,2 km 15' 2 km 4' 971 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

2,1 km 15' 2,8 km 5' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 14'

Bus

De Lijn - 44 - Linden - Leuven

416 m 5'

De Lijn - 44 - Leuven - Linden

407 m 5'

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

593 m 7'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

4,4 km 19' 7,7 km 11' 4,2 km 40' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 26' 29,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trumpet House

2,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

1,2 km 12' 846 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Linden

1,1 km 9' 2 km 3' 1 km 14' 1,1 km 14'

Delhaize Kessel-Lo

3 km 14' 3,5 km 5' 2,6 km 36' 3 km 36'

Aldi Holsbeek

4,7 km 23' 4,9 km 9' 3,4 km 57' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,5 km 35'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

34,6 km 28'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,7 km 12'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden", à seulement 15 minutes à vélo."Kinderdagverblijf Holsbeek" est la crèche la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Eureka-Onderwijs" et se trouve à 23 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 44 - Leuven - Linden, De Lijn - 44 - Linden - Leuven avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Linden" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (5 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 12 minutes de route.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 35 minutes.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Beveren se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Linden Kerk".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuven / Louvain / Löwen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trumpet House") est à seulement 6 minutes en voiture.

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