Villa à vendre - Holsbeek RBW78185

Meesberg 28 3220 Holsbeek

540 000 €

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RBW78185

  • 3 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar ruimte, rust en een groene woonomgeving? Deze ruime vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging in een bosrijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 245 m² op een perceel van maar liefst 21a69ca geniet u hier van alle ruimte.Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met gezellige kachel en aparte zithoek, een ruime keuken, een praktische berging en een dubbele inpandige garage waar bovendien aansluiting voor een wasmachine alsook de CV-installatie aanwezig is.De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, bibliotheek of vierde slaapkamer, twee badkamers en een nachthal.Tevens is er een kelder aanwezig die momenteel dienst doet als wijnkelder.Buiten geniet u van een aangenaam terras, een ruime tuin en parkeergelegenheid voor de woning. Dankzij de groene omgeving is dit de ideale plek voor wie houdt van natuur, wandelen en fietsen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Holsbeek, met scholen, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen naar Leuven en de E314 voor een uitstekende bereikbaarheid.Extra troeven: EPC C en asbestveiligBijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 2 124 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

245 m²

Surface du bureau

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2169 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20260626-0003900938-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW78185 Réf. vendeur: 4395846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Holsbeek

548 m 2' 548 m 57'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Klim-Op

571 m 2' 5'' 571 m 1' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

392 m 1' 29'' 392 m 35'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Montfortcollege

3,7 km 15' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2 km 2' 32''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

20,2 km 14'

Bus

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

887 m 11'

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

887 m 11'

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

898 m 11'

Gares

Wijgmaal

5,1 km 22' 5,8 km 10' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels Airport

23,4 km 1º 27' 30,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trumpet House

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportoase Wilsele

3,8 km 18' 2,4 km 31' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Holsbeek Sportschuur

582 m 7'

Supermarchés

Delhaize Wilsele

3,8 km 18' 4,6 km 5' 2,4 km 30' 3,8 km 45'

Aldi Holsbeek

3,3 km 16' 3,7 km 6' 2,6 km 20' 3,3 km 39'

Spar Linden

3,8 km 22' 4,6 km 8' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

48,3 km 31'

Golfs

Winge Golf & Country Club

17,2 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de Meesberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 29 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wilsele" (5 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (6 minutes en voiture), "Spar Linden" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wijgmaal" est à moins de 10 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Holsbeek Sportschuur" à 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Basisschool" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kdv Holsbeek" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool Klim-Op" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Montfortcollege" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 31 minutes en voiture.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 15 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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