Villa à vendre - Herk-la-ville RBV94138

Manestraat 48 3540 Herk-la-ville

799 000 €

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RBV94138

  • 3 Chambre(s)
  • 298 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze instapklare villa in Herk-de-Stad combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking op een prachtig perceel van 27a 49ca. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1994 en volledig gerenoveerd in 2024. Met een bewoonbare oppervlakte van 298 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en een praktische indeling. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label A, 42 zonnepanelen en vloerverwarming, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek sluit mooi aan op de open keuken, die volledig uitgerust is met hoogwaardige AEG-toestellen en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte wasplaats en een praktische berging. De eerste verdieping omvat een extra slaapkamer en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping perfect kan dienen als aparte ouderverdieping of privéruimte. Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin waar u in alle rust kan ontspannen. Het mooie ingebouwde zwembad vormt hier een absolute troef en maakt het buitenleven extra aangenaam tijdens zonnige dagen. Dankzij de grootte van het perceel is er bovendien voldoende ruimte voor een terras, speelzone of verdere tuinaanleg. Achteraan werd de omheining recent vernieuwd, wat zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling. De woning beschikt daarnaast over een private parkeerplaats, extra bergruimte en een grondwaterput van 5.000 liter. De ligging combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de autosnelweg is snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt Schulensmeer op slechts 5 km van de woning. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde, instapklare villa met veel ruimte, een prachtig zwembad en een uitstekende ligging. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

298 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

2749 m²

Profondeur du terrain

95 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Référence PEB

20241029-0003414273-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV94138 Réf. vendeur: B2510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje Vzw

1,9 km 6' 1,9 km 2' 53'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schuit

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 877 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schuit

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 877 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen 118315

2,9 km 10' 3,5 km 4' 1,9 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 357 - Herk-de-Stad - Beringen

836 m 10'

De Lijn - 358 - Herk-de-Stad - Beringen

836 m 10'

De Lijn - 355 - Herk-de-Stad - Lummen

836 m 10'

Gares

Schulen

2,2 km 10' 2,2 km 3' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Sporthal Lummen

5,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Kunstberg

4,6 km 16' 3,8 km 55' 4,6 km 55'

Supermarchés

Spar Schulen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 22'' 901 m 16' 1,4 km 16'

Carrefour Express Herk-De-Stad

2,9 km 10' 3 km 3' 2 km 34' 2,9 km 34'

Okay Herk-De-Stad

3,6 km 12' 3,7 km 4' 2,5 km 40' 3,6 km 43'

Golfs

Golfforum Lummen

7,3 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Manestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Schuit" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Duimelotje Vzw" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Martinusscholen 118315" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (7 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 357 - Herk-de-Stad - Beringen, De Lijn - 355 - Herk-de-Stad - Lummen, De Lijn - 358 - Herk-de-Stad - Beringen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Schulen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Herk-De-Stad" (3 minutes en voiture), "Okay Herk-De-Stad" (4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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