Villa à vendre - Heusden-Zolder RBU11457

Rustplein 7 3550 Heusden-Zolder

515 000 €

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RBU11457

  • 4 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa à vendre est située au Rustplein 7, dans la charmante commune de Heusden-Zolder. Elle repose sur un vaste terrain de plus de 2 300 m², offrant un environnement résidentiel paisible et verdoyant. La propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment le rond-point de Lummen, facilitant la mobilité vers les zones environnantes. L’intérieur de la maison offre une superficie habitable de 274 m² répartie sur plusieurs niveaux. La pièce à vivre principale de 48 m² est lumineuse grâce à de grandes fenêtres, idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne directement sur un jardin privé orienté au sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison comprend également quatre chambres spacieuses et une salle de bain à rafraîchir, ainsi qu’un WC séparé. Un garage intégré complète l’équipement du bien. Construite en 1976, cette villa est actuellement en état de nécessiter des travaux de rénovation. Elle fonctionne avec un système de chauffage au mazout et dispose d’un certificat de performance énergétique classé EPC label C. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation et sans obligation de préemption, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une famille souhaitant personnaliser leur futur logement dans un cadre verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2310 m²

Profondeur du terrain

59 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20250520-0003605883-RES-1

Date de validité PEB

20/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11457 Réf. vendeur: 189570 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

3,7 km 12' 3,9 km 5' 2,4 km 26' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Viversel - Sint-Jan Berchmans

1 km 3' 1 km 1' 27'' 848 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Viversel - Sint-Jan Berchmans

1 km 3' 1 km 1' 27'' 848 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

5,2 km 18' 5,3 km 6' 4,3 km 31' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

639 m 8'

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

639 m 8'

De Lijn - 513 - Zolder - Kiewit

647 m 8'

Gares

Heusden

7,1 km 29' 8,4 km 10' 5,4 km 57' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

5,3 km 18' 4,4 km 31' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Express Heusden-Zolder

2,2 km 7' 2,8 km 4' 856 m 22' 2,1 km 26'

Proxy Delhaize Bolderberg

2,7 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 16' 2,7 km 33'

Aldi Lummen

4,3 km 19' 4,5 km 5' 3,1 km 46' 4,5 km 54'

Golfs

Golfforum Lummen

2,7 km 3'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 513 - Zolder - Kiewit, De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 3 minutes de route.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 4 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heusden".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wellens Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 62 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Circuit Zolder") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

"'T Zandmannetje" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Viversel - Sint-Jan Berchmans", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Heusden-Zolder" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bolderberg" (4 minutes en voiture), "Aldi Lummen" (5 minutes en voiture).

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