Villa à vendre - Koersel RBW61572

Laeremansstraat 21 3582 Koersel

850 000 €

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RBW61572

  • 3 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Cette exceptionnelle villa en vente à Koersel, proposée au prix de 850 000 €, se distingue par son emplacement privilégié au cœur d’un vaste terrain de plus d’un hectare (13 537 m²), offrant une intimité et une quiétude rares. Érigée en 1988, cette propriété de 302 m² habitables présente une architecture à quatre façades avec une orientation nord-ouest qui permet de profiter pleinement du soleil en fin de journée. La maison bénéficie d’une construction soignée, mise en valeur par des finitions de qualité telles que des parquets élégants et un double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux regroupant un séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 45 m², idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un hall d’entrée avec toilette invités, une buanderie fonctionnelle et un garage double intégré. À l’étage, deux grandes chambres dont l’une avec dressing, deux salles de bains et un espace de rangement complètent ce bien fonctionnel. La présence d’une cave de 120 m² offrant un espace supplémentaire pour garage ou stockage ajoute une dimension pratique non négligeable. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l’année. Ce domaine résidentiel s’inscrit dans un cadre verdoyant, ouvert sur des terres agricoles, sans servitude ni risque d’inondation, parfaitement adapté aux amateurs d’espace, de calme et de nature, voire pour l’accueil d’animaux. Il profite d’un environnement rural à seulement quelques kilomètres des commodités : écoles à 1,3 km, commerces et horeca à 2 km, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute en 7 km. Cette villa offre un équilibre rare entre confort, surface habitable généreuse et cadre naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter le numéro indiqué : Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

302 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

155 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

13537 m²

Profondeur du terrain

316 m

Largeur du terrain à rue

43 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20250811-0003662740-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW61572 Réf. vendeur: H8367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piccoli Amori

2 km 7' 2,1 km 2' 18'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picard

3 km 10' 4,4 km 5' 1,4 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

1,9 km 6' 1,9 km 2' 7'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

4,6 km 15' 4,9 km 6' 3,5 km 40' 4,5 km 54'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10 km 11'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,9 km 11'

Bus

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

2,1 km 25'

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

2,1 km 25'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

2,1 km 25'

Gares

Heusden

4,8 km 17' 5,1 km 6' 3,9 km 35' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Bredestraat 2

1,6 km 1' 44''

Supermarchés

Spar Beringen

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 29' 2,5 km 29'

Delhaize Koersel

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Lidl Beringen

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Millennium Golf

13,5 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de Laeremansstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Picard" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - 'T Klavertje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Piccoli Amori" (crèche) se trouve à 24 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Next Level X" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Beringen en 19 minutes à vélo. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Beringen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Koersel" (4 minutes en voiture), "Lidl Beringen" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heusden" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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