• 4 Chambre(s)
  • 237
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
rue de Louveigné 81 4052 Beaufays

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Description

VENDU - en cours de compromis - ERA Realim vous propose à la vente une villa d'architecte, située proche du centre de Beaufays. Un bien rarement disponible offrant notamment 4 chambres (possibilité 5), 3 salles d'eau, une piscine intérieure, un garage et un jardin joliment arboré. La configuration des lieux permettrait également l'exercice d'une profession libérale. Cette habitation a fait l'objet de travaux (électricité en conformité, panneaux photovoltaïques, nouvelle chaudière, isolation, ...) et vous propose une performance énergétique de qualité (PEB C). Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale .

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 663 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1752 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52289 kWh/an

Référence PEB

20250214018516

Date de validité PEB

14/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC55938 Réf. vendeur: 1358435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amaguiz

3,3 km 13' 3,7 km 4' 822 m 38' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,7 km 7' 2,7 km 3' 813 m 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,7 km 7' 2,7 km 3' 813 m 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

7,2 km 27' 10,3 km 9' 6,2 km 37' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

13,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

865 m 10'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

1,7 km 21'

Gares

Trooz

4,1 km 16' 5,1 km 6' 3,1 km 34' 4 km 48'

Aéroports

Liège Airport

21,1 km 1º 49' 26,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

5,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,6 km 37' 7,2 km 35' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Aldi Sprimont

2,1 km 7' 3 km 3' 826 m 25' 2,1 km 25'

Spar Dolembreux

2,4 km 8' 3,2 km 4' 888 m 28' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Beaufays

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,5 km 25' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,8 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,6 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,6 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,8 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,3 km 4'

Éducation

"Amaguiz" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 9 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 103 minutes à pied.Une gare SNCB ("Trooz") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 4 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".À 7 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sprimont" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (3 minutes en voiture).

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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